房屋租赁合同纠纷调解笔录模板的制作与注意事项

随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场蓬勃发展，但与此因房屋租赁产生的纠纷也日渐增多。在处理此类纠纷时，调解作为一种高效、经济的争议解决方式，被广泛运用于司法实践中。在此过程中，调解笔录作为重要的法律文书，其制作规范性和内容完整性直接影响到后续纠纷解决的效果和效率。

结合相关法律法规和实务经验，着重探讨房屋租赁合同纠纷调解笔录的制作要点及注意事项，并提供一份规范的模板供参考。

房屋租赁合同纠纷调解的基本程序

在处理房屋租赁合同纠纷时，调解工作通常包括以下几个基本程序：

房屋租赁合同纠纷调解笔录模板的制作与注意事项 图1

1. 准备阶段

调解前应当充分了解案件基本情况，包括双方当事人的身份信息、租赁合同的具体内容、纠纷产生的原因及争议焦点等。制定详细的调解方案，明确调解的目标和步骤。

2. 调查取证

为确保调解工作的公正性和有效性，调解员应依法对相关证据进行审查，并核实双方提供的材料是否真实有效，包括租赁合同、租金支付凭证、房屋状况证明等。

3. 调解会谈

调解会谈是整个过程的核心环节。在此阶段，调解员应当依照法定程序，组织双方当事人进行充分的沟通协商，明确各自的权利义务关系，并尝试达成一致意见。

4. 协议达成与履行

如果双方在调解中达成一致，调解员应根据会谈内容制作调解协议书，并督促双方按照协议内容履行义务。若未能达成一致，则需告知当事人通过其他法律途径解决争议。

房屋租赁合同纠纷调解笔录的主要内容

调解笔录是记录整个调解过程的重要文书，其内容应当真实、完整、规范。根据实践经验和相关规定，房屋租赁合同纠纷调解笔录一般应包括以下

1. 案件基本情况

当事人信息：出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本情况，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、等；

案件来源：简要说明纠纷的产生原因及双方争议的主要问题。

2. 调解程序

调解时间：具体日期和时间；

调解地点：调解活动的举办场所；

调解人员：主持调解的工作人员及其职责；

参与人员：包括双方当事人及其代理人。

3. 纠纷事实

租赁合同的基本情况：房屋位置、面积、租赁期限等；

争议焦点：租金支付问题、房屋维修责任、提前退租等具体问题；

双方陈述：分别记录出租人和承租人的主要主张及其理由。

4. 调解过程

记录双方在调解过程中的对话内容，重点突出关键意见的表达和协商进展；

对争议问题的分析及可能的解决方案探讨。

5. 调解结果

是否达成一致：明确记录调解是否成功；

协议若达成协议，应当详细列出具体条款；

未达成协议的原因：如未能达成协议，需说明主要原因。

房屋租赁合同纠纷调解笔录模板

以下是一份规范的房屋租赁合同纠纷调解笔录模板，供参考使用：

房屋租赁合同纠纷调解笔录

| 案件编号：_________ | 调解时间：____年____月____日 |

|||

| 调解地点：_________ | 调解人员：_________ |

| 当事人信息 | |

| 出租人（甲方）： | 姓名/名称：_________ |

| | 身份证号/统一社会信用代码：_________ |

| 承租人（乙方）： | 姓名/名称：_________ |

| | 身份证号/统一社会信用代码：_________ |

案件基本情况：

1. 双方于____年____月签订房屋租赁合同，约定出租人将位于_________的房屋出租给承租人使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 纠纷产生原因为______________________________。

调解过程：

1. 调解开始时，双方当事人分别就争议问题陈述了己方观点：

甲方提出：________________________；

乙方提出：________________________。

2. 双方在以下问题上存在争议：________________________。

3. 调解过程中，调解人员对相关法律法规进行了讲解，并提出了以下解决方案建议：

________________________________；

________________________________。

调解结果：

1. 若达成一致：

（1）双方同意：________________________；

（2）其他约定事项：________________________；

签订调解协议时间为____年____月____日。

2. 若未能达成一致，需告知当事人通过诉讼或仲裁解决争议。

备注：

如有其他补充内容，请在此处注明。

房屋租赁合同纠纷调解笔录制作的注意事项

1. 格式规范性

调解笔录应当采用统一的格式，确保各部分内容清晰、完整。对于重点问题，可以通过加粗或分点的方式突出显示，便于后续查阅和使用。

2. 内容真实性

调解笔录的内容必须真实反映调解过程及双方当事人的真实意思表示，不得遗漏重要信息或故意隐瞒事实。

房屋租赁合同纠纷调解笔录模板的制作与注意事项 图2

3. 法律合规性

在制作调解笔录时，应当严格遵守相关法律法规的规定，确保调解程序的合法性。如涉及专业术语或复杂法律问题，建议由法律顾问或专业人员协助完成。

4. 及时存档

调解结束后，调解笔录应及时整理并归档，以备后续查阅或作为其他法律程序的依据。

5. 保密性原则

依法对当事人信息和调解内容做好保密工作，未经当事人允许不得向无关第三方泄露相关信息。

房屋租赁合同纠纷调解笔录的制作是一项专业性较强的工作，需要调解人员具备扎实的法律功底和丰富的实务经验。通过规范化的模板和注意事项的把握，可以有效提高调解工作的效率，保障双方当事人的合法权益。未来随着相关法律法规的不断完善和调解机制的创新发展，房屋租赁合同纠纷的解决将更加高效、公正。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）