如何应对被迫解除合同纠纷案件：实务分析与法律建议

在现代商业社会中，合同是连接双方当事人权利义务的重要纽带。在实际履行过程中，由于各种主观或客观原因，合同的正常履行往往面临诸多挑战。围绕“如何应对被迫解除合同纠纷案件”这一主题，结合实务案例和法律规定，系统阐述此类纠纷的特点、解决路径以及法律策略。

合同解除的基本概念与分类

合同解除是指在合同有效成立后，因具备法定或约定条件，由有权单方通知对方终止合同效力的行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和五百六十四条的规定，合同解除可以分为以下几类：

1. 协议解除：双方当事人协商一致，提前终止合同。

2. 约定解除：在合同中事先约定的解除条件成就时，享有解除权的一方可以直接行使解除权。

如何应对被迫解除合同纠纷案件：实务分析与法律建议 图1

3. 法定解除：因一方根本违约或不可抗力等法定事由导致合同目的无法实现时，受损方有权解除合同。

在实务中，被迫解除合同的情形多属于第二种和第三种情况。在资金借贷合同纠纷中，借款人未按期偿还本金和利息，贷款人可以通过诉讼途径主张解除合同并要求赔偿损失；或者因疫情等不可抗力导致商业无法继续履行，双方可以协商或通过法院裁判解除合同。

被迫解除合同的常见情形与法律依据

在实际案例中，被迫解除合同的情形多种多样，但主要集中在以下几个方面：

（一）预期违约与实际违约

1. 预期违约：指一方明确表示将不履行合同义务或通过行为表明将不履行合同义务。此时，守约方可以据此主张解除合同并要求赔偿。

2. 实际违约：指一方在合同履行期限届满后仍未能履行主要债务，导致合同目的无法实现。此时，守约方可以直接行使解除权。

（二）情势变更与不可抗力

1. 情势变更：因不可归咎于双方的原因导致合同基础条件变化，继续履行将显失公平。在此情况下，双方可以协商变更合同或解除合同。

2. 不可抗力：如自然灾害、战争、政府行为等不可预见的事件，导致合同无法履行时，受影响的一方可以主张解除合同并免除责任。

（三）商业欺诈与恶意违约

在一些商业交易中，部分当事人可能通过虚构事实或隐瞒真相的方式签订合同，意图骗取财物。此时，受损方可以通过提起诉讼的方式请求法院确认合同无效或解除合同，并追究对方的法律责任。

被迫解除合同纠纷案件的关键争议点

在司法实践中，被迫解除合同的案件往往涉及以下几个关键争议点：

1. 解除权的归属与行使条件：是否具备《民法典》第五百六十三条规定的法定解除情形，或者是否存在约定解除条款。

2. 通知义务的履行：根据法律规定，除另有约定外，合同解除必须通过通知的方式向对方明示。未尽到通知义务可能导致解除效力不被认可。

3. 举证责任的分配：在被迫解除的情况下，主张解除的一方需要提供充分证据证明其权益受损及对方存在违约行为。在资金借贷纠纷中，债权人需提交借据、转账记录等证据材料。

4. 损失赔偿的范围：根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，双方应根据履行情况和过错程度返还财产并赔偿损失。

被迫解除合同纠纷案件的处理策略

为了妥善应对被迫解除合同的情形，建议采取以下法律策略：

（一）事前防范

1. 完善合同条款：在签订合明确约定各项权利义务及违约责任。尤其是针对可能出现的风险点，设置相应的解除条件和赔偿条款。

2. 加强风险评估：在商业前，充分了解对方的信用状况和履约能力，避免与不诚信的主体。

3. 建立应急预案：对于可能受外部环境影响较大的合同，提前制定应对方案。在供应链领域，可以通过签订多源采购协议分散风险。

（二）事中控制

1. 及时收集证据：在发现对方可能存在违约行为时，应立即保存所有相关证据材料，包括函件往来、会议记录等。

2. 协商解决争议：在对方明确表示无法履行合同或出现预期违约情形时，可以通过友好协商达成解除协议，减少诉讼成本。

3. 行使解除权的程序合规：若决定单方解除合同，应严格按照法律规定和合同约定的方式通知对方，并保留送达证明。

（三）事后救济

1. 提起诉讼或仲裁：在无法通过协商解决争议时，可以通过向法院提起诉讼或申请 arbitration 的方式维护自身权益。在资金借贷纠纷中，债权人可以主张解除合同并要求债务人返还本金及利息。

2. 追究对方责任：如果对方存在恶意违约行为，受损方可以主张赔偿损失和承担违约责任。需要注意的是，实际损失的计算应以合理为限，避免过度主张。

如何应对被迫解除合同纠纷案件：实务分析与法律建议 图2

3. 执行判决或仲裁结果：在最终裁判作出后，应及时申请强制执行，确保自身权益得到实际保障。

典型实务案例分析

（一）资金借贷合同纠纷案

小额贷款公司与借款人签订借款合同，约定借期一年。但借款人未按期偿还本金和利息。贷款人依据合同中的解除条款提起诉讼，要求判令解除合同并支付违约金及逾期利息。

裁判要旨：法院认为借款人构成预期违约，且贷款人的解除通知符合法律规定，遂判决支持其诉请。

（二）房屋买卖合同纠纷案

买方因自身经济原因无法按期支付购房款，卖方据此主张解除合同并要求赔偿损失。最终法院查明买方已尽到止损努力，判决双方互不承担责任。

裁判要旨：虽然买方存在履行障碍，但其未能预见该情况属于情势变更范围，且未构成根本违约，故不当解除违约责任不在买方。

合同是商业活动的核心，而合同解除则是维护合法权益的重要手段。在面对被迫解除合既要依法行事，也要注重沟通与协商，以最大限度降低损失。通过完善法律意识和风险防范机制，企业和个人可以在复变的商业环境中更好地保护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）