《房屋租赁合同出现纠纷，如何依法维权？》

随着我国城市化进程的不断推进，房屋租赁市场逐渐兴起。在房屋租赁过程中，各种纠纷也随之而来。对于房屋租赁合同出现的纠纷，如何依法维权的问题，一直是困扰租赁双方的重要问题。结合我国相关法律法规，对房屋租赁合同出现纠纷时如何依法维权进行探讨。

房屋租赁合同的基本原则及法律规定

1. 房屋租赁合同的基本原则

（1）平等原则：租赁双方在签订合应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不存在任何一方可以支配另一方的情况。

（2）诚实信用原则：租赁双方在签订合应当遵循诚实信用的原则，真实陈述相关情况，不隐瞒、不虚构事实。

（3）合法性原则：房屋租赁合同应当符合国家法律法规的规定，不得违反国家法律法规的规定。

2. 我国相关法律规定

《合同法》百九十七条规定：“租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，租赁双方享有平等的权利和义务。”

《合同法》百九十八条规定：“租赁合同的内容应当符合法律、法规的规定。租赁合同不得违反法律、法规的规定。”

《房屋租赁合同出现纠纷，如何依法维权？》 图1

《城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，应当签订租赁合同，并应当符合法律、法规的规定。”

房屋租赁合同纠纷的类型及法律规定

1. 租赁合同纠纷的类型

（1）租赁合同的签订、履行、变更、解除等方面发生的纠纷。

（2）租赁房屋的权属纠纷。

（3）租赁合同的违约责任纠纷。

2. 法律规定

《合同法》百九十八条规定：“租赁合同的履行发生纠纷的，双方可以协商解决；协商不成的，可以提起诉讼。”

《城市房地产管理法》第五十五条规定：“房屋租赁发生纠纷的，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。”

房屋租赁合同纠纷的法律维权途径

1. 协商解决

租赁双方在发生纠纷时，应当通过协商的方式解决。协商时，双方应当真实陈述事实、充分沟通，寻求一致意见。协商达成一致后，双方应当签订书面协议，并将协议履行完毕。

2. 调解解决

如果协商无果，双方可以请求的人民调解委员会进行调解。调解过程中，调解员应当遵循中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。达成调解协议后，双方应当履行协议。

3. 诉讼解决

如果调解无果或者调解协议未得到有效执行，双方可以请求人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当提供证据证明自己的主张，法院将依据双方提供的证据进行审理。审理结果由法院作出。

房屋租赁合同纠纷依法维权是一个涉及面较广的问题，需要租赁双方在签订合遵守法律法规，合法合规。在发生纠纷时，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。希望本文能为房屋租赁双方提供一定的法律参考和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）