石狗塘村合同纠纷案件深度解析：调解与司法判决路径探讨

随着农村经济发展和社会化进程加速，各类土地、承包经营权以及资源分配问题引发的法律纠纷日益增多。在石狗塘村，一场围绕集体林地所有权和使用权的合同纠纷案件引发了广泛关注。结合相关法律条文、调解记录与司法判决，深入剖析该案件的具体争议焦点，并探讨类似农村土地纠纷案件的解决路径。

案件背景概述

根据公开资料显示，本次石狗塘村的合同纠纷案件主要围绕该村黄林坳山林的所有权归属问题展开。双方争议的焦点在于：一是争议地的历史沿革与管理现状；二是相关合同的有效性及履行情况；三是调解过程中双方陈述的事实依据。

从历史沿革来看，早在1960年代至19，石狗塘村在生产大队时期便对黄林坳区域实施了统一经营管理。根据1974年的一份《关于老塘村民组的黄林坳野猫董林地所有权和使用权详细过程》文件显示，当时的生产大队曾将部分山林分包给各村民组进行管理。这些历史文件成为案件争议的核心证据。

在具体合同关系中，农村银行石塘支行（以下简称“农合行石塘支行”）与该村部分村民因金融借款合同发生纠纷，最终演变成一起涉及土地使用权的争议。这一的具体情况可参考2019年人民法院发布的《农村银行石塘支行与王黎元、陈祥庆等借款合同纠纷一审民事裁定书》（案号：209）。

石狗塘村合同纠纷案件深度解析：调解与司法判决路径探讨 图1

争议焦点分析

从现有案件材料来看，该起合同纠纷案件的关键争议点集中在以下几个方面：

（一）历史权属不清

争议地黄林坳的现状归属问题成为双方争论的核心。根据被告提交的调查笔录显示，滑石组指出他们在该村拥有对该区域的长期管理权和使用权。相反，老塘村民组则强调他们才是该地区的原始所有权人，并提供了详细的《关于对黄林坳、大黄林坳及野猫董这块林地的地名说明》作为证明。

（二）合同有效性争议

在2029年的司法判决中，农村银行因借款人未能按时偿还贷款本息，依据借款合同中的相关条款起诉借款人。此类金融借款纠纷案件往往需要对合同的效力进行严格审查。法院应重点考察以下几个方面：合同双方当事人是否具备完全民事行为能力；合同内容是否存在显失公平或重大误解；抵押物登记手续是否齐全有效。

（三）调解程序合法性

2019年的一份调解记录显示，当地镇政府曾组织双方当事人就争议地的归属问题进行调解。在调解决策过程中，调解员需严格遵循《中华人民共和国人民调解法》的相关规定：充分听取双方陈述、审查证据的真实性和关联性，并在平等自愿的基础上作出调解意见。

调解与司法途径的选择

面对复杂的农村土地纠纷案件，调解与司法程序的运用需要灵活把握。以下是从该案件中出的几点实践启示：

（一）坚持“调判结合”原则

对于类似合同纠纷，应尝试通过人民调解方式解决。调解过程应该注重事实证据的真实性和法律适用的准确性。如果调解失败，则及时转入司法程序。

（二）重视历史证据材料

在处理涉及土地权属的历史遗留问题时，必须充分重视早期的历史文件和相关档案资料。这些材料往往成为案件事实认定的关键证据。

（三）规范调解流程管理

调解员应严格按照法定程序开展工作，避免因程序不规范而影响调解决果的法律效力。对调解过程进行全程记录，确保调解工作的透明化和规范化。

类案司法处理路径

基于该案件的特点与争议焦点分析，我们可以出以下几类典型纠纷的司法处理思路：

（一）金融借款合同纠纷

在处理此类纠纷时，法院应重点审查以下几个方面：

1. 核查贷款用途是否符合法律规定；

2. 检查抵押物是否依法办理了登记手续；

3. 确认是否存在高利贷等违法行为。

相关案例可参考（案号：2019）粤湛法民初字第号判决书。

（二）农村土地权属纠纷

对于土地权属争议，法院应当：

1. 查明争议地的历史沿革；

石狗塘村合同纠纷案件深度解析：调解与司法判决路径探讨 图2

2. 规范土地承包经营合同的签订与履行程序；

3. 切实维护农民的土地权益。

（三）调解协议的司法审查

对经过人民调解达成的协议进行司法确认时，法院需重点审查以下

1. 调解过程是否违反自愿原则；

2. 协议内容是否存在显失公平情形；

3. 是否存在损害国家利益和社会公共利益的情形。

案件与实践建议

石狗塘村合同纠纷案件的妥善处理，不仅关系到村级集体经济组织的稳定发展，更是对农村土地管理制度的一次重要检验。为避免类似纠纷再次发生，我们提出以下几点政策建议：

（一）健全土地权属登记制度

通过完善农村土地确权登记颁证工作，明晰土地所有权和使用权归属。

（二）加强法律宣传与培训

有针对性地开展《土地管理法》《合同法》等法律法规的普及教育，提高农民群众的法治意识。

（三）畅通纠纷解决渠道

建立多元化矛盾调处机制，推动人民调解、行政调解和司法调解的有效衔接。

石狗塘村的合同纠纷案件给我们提供了一个审视农村土地管理现状的重要视角。通过完善相关法律法规、加强政策宣传引导以及创新纠纷解决机制，我们相信类似的“合同纠纷”将得到更有效的预防和妥善处理。这不仅是对农民群众权益的保护，也有助于推动农村社会的和谐稳定发展。

注：本文案例分析基于公开法律文书与相关报道整理，具体案件细节请参考正式法律文

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）