合同纠纷诉讼法院立案问题解析与实务探讨

随着社会经济的快速发展，合同纠纷案件数量逐年攀升。在司法实践中，合同纠纷诉讼的法院立案环节往往成为争议焦点之一。特别是在涉及仲裁协议的情形下，法院对是否符合立案条件的审查显得尤为重要。

结合实务案例，深入分析合同纠纷诉讼中法院立案的相关问题，重点关注当合同约定仲裁条款时，法院如何处理相关诉讼请求。

案件背景与法律依据

以浙江省某大型物业管理集团为例，在过去两年间，该集团因业主未按时缴纳物业费问题，多次向当地人民法院提起诉讼。但其起诉请求均被法院驳回。

（一）基本案情

在编号为2021浙XX民初字第087号的案件中，原告某物业公司诉请被告张三支付拖欠的物业费人民币5,0元及违约金。法院经审查后认为，《前期物业管理服务协议》明确约定"任何因本合同引起的争议均应当通过杭州仲裁委员会解决"。

合同纠纷诉讼法院立案问题解析与实务探讨 图1

（二）法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定："合同或者其他财产权益的纠纷，可以协议选择一个适合的人民法院管辖。..."《关于适用若干问题的意见》亦明确规定：当事人在合同中订有仲裁条款或事后达成书面仲裁协议的，法院应当不予受理。

实务中的常见问题

（一）单一业主与批量诉讼的区别

从实务情况来看，这类案件主要表现为两类：

1. 单一业主起诉：如前述张三案例，在仅涉及一个业主的情况下，法院通常会严格审查合同中是否存在有效的仲裁条款，并据此决定是否立案。

2. 批量诉讼情况：部分物业服务企业采取"小额诉讼 批量处理"策略，法院同样需要逐一审查每份《前期物业管理服务协议》中的争议解决条款。在编号为2023浙XX民初字第12345号的案件中，某物业公司起诉两名被告李四和王五，要求支付物业费总计人民币8,0元。经审理查明，两案均涉及相同的仲裁条款，法院最终裁定不予受理。

（二）案件批量处理的特殊性

需要注意的是，在批量诉讼案件中：

1. 审查标准一致性：即使涉案标的额较小、案件数量较多，法院仍需对每个案件的具体情况进行独立审查。在编号为2023浙XX民初字第7896号的案件中，某物业公司起诉五名被告要求支付物业费总计人民币25,0元，法院经审查认为尽管被告人数众多、标的额较小，但每份合同中均明确约定仲裁条款，故对该批案件一并裁定不予受理。

2. 法院审查强度：在批量诉讼案件中，法院通常会对合同的真实性进行更为严格的审查。这主要基于避免虚假诉讼的考量。

案件反映出的问题

（一）对法院审判权的影响

从司法实践来看，大量的物业纠纷案件集中涌入法院，在一定程度上影响了法院的审判秩序和效率。

1. 审前过滤机制的作用：通过立案阶段的严格审查，法院能够将不符合受理条件的案件及时过滤出去，避免进入审理程序造成资源浪费。

2. 诉讼经济原则的要求：坚持"一审正确"理念，避免案件在错误的程序中消耗司法资源。

（二）对合同相对方的影响

对于物业公司而言：

1. 诉讼策略调整：在仲裁条款已经明确约定的情况下，物业公司必须重新审视其诉讼策略。简单采取批量起诉的做法，不仅会徒劳地浪费时间和精力，还将面临不必要的讼累。

2. 风险防范意识的提升：需要加强对《前期物业管理服务协议》签订环节的管理，在确保合同合法合规的也要充分提示相对方注意相关条款内容。

（三）对仲裁机构的影响

大量物业纠纷案件被分流至仲裁机构，这对仲裁机构的工作量和处理能力提出了更高的要求。这不仅是对仲栽机构人力资源的一次考验，更对其专业化水平和服务质量提出了更高期望。

完善建议与对策选择

面对上述问题，可以从以下方面着手进行改善：

合同纠纷诉讼法院立案问题解析与实务探讨 图2

1. 加强合同审查管理：建议物业服务企业建立健全的合同管理制度，在签订《前期物业管理服务协议》时既要确保条款合法有效，也要注重对相对方权益的保护。

2. 优化争议解决机制：在条件允许的情况下，探索建立多元化的纠纷解决机制。可以通过协商、调解等方式先行处理矛盾，减少直接诉诸于仲裁或诉讼的情况。

3. 构建全流程诉讼管理体系：有条件的企业可以设立专门的法律事务部门，配备专业的法务人员，对拟提起诉讼的案件进行严格的合规审查和风险评估，避免因程序性问题贻误战机。

通过对上述问题的深入分析和探讨，我们希望能在实务中找到更优的解决方案，既保障各方合法权益，又实现司法资源的合理配置。

（本文案例均为虚构，仅为研讨法律问题所用。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）