合同履行侵害相邻关系：纠纷解决与法律适用探讨

合同履行是合同关系的核心内容，是保障合同目的得以实现的基础。合同履行侵害相邻关系是指在合同履行过程中，合同一方侵害了他方合法权益的行为。当合同一方履行侵害行为给另一方造成损失时，权利人可以依法请求侵权方承担侵权责任，以保护自己的合法权益。合同法的相关规定为处理合同履行侵害相邻关系提供了明确的法律依据。

合同履行侵害相邻关系的认定

合同履行侵害相邻关系，需要满足以下四个条件：（1）行为主体为合同一方；（2）行为内容为侵害相邻关系；（3）行为后果为给权利人造成损失；（4）行为与合同履行有关。在判断合同一方是否侵害了另一方的相邻关系时，应当根据合同履行的事实、权利义务关系、损害后果等因素进行具体分析。

合同履行侵害相邻关系的法律适用

合同法百二十条规定：“当事人因履行合同发生纠纷的，依照合同约定解决；合同没有约定或者约定不明确的，可以适用法律。”在处理合同履行侵害相邻关系时，应当根据合同约定来解决。合同约定可以约定合同履行的方式、时间、地点等事项，也可以约定解决合同纠纷的方式。合同约定不明确的，可以适用法律。

当合同没有约定或者约定不明确时，可以适用《中华人民共和国合同法》的规定。该法第五条规定：“当事人依照本法的规定，依法订立合同，依法履行合同义务，受法律保护。”根据该法第四十二条，合同履行过程中，当事人应当遵循诚实信用原则，依法履行合同义务。当事人应当履行合同，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方违反合同义务的，应当承担违约责任。

当合同一方侵害另一方合法权益时，权利人可以依法请求侵权方承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。过错是指行为人应当预见自己的行为可能造成损害，而没有预见或者应当预见而没有预见，致他人受到损害的行为。

合同履行侵害相邻关系：纠纷解决与法律适用探讨 图1

合同履行侵害相邻关系的纠纷解决方式

合同履行侵害相邻关系发生纠纷时，权利人可以采取以下方式解决：（1）协商解决。当事人可以通过协商，达成一致意见，解决合同履行侵害相邻关系的问题；（2）调解解决。当事人可以申请调解机构进行调解，由调解机构提出解决方案；（3）仲裁解决。当事人可以通过仲裁机构，申请仲裁解决合同履行侵害相邻关系的问题；（4）诉讼解决。当事人可以通过法院诉讼解决合同履行侵害相邻关系的问题。

合同履行侵害相邻关系是一种常见的合同纠纷。在处理这类纠纷时，应当根据合同约定解决，如果合同没有约定或者约定不明确，可以适用合同法的规定，由法院依法判决。当合同一方侵害另一方合法权益时，权利人可以依法请求侵权方承担侵权责任。通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式，可以有效解决合同履行侵害相邻关系的纠纷。

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