关于拆迁征地合同纠纷诉讼时效的法律问题研究

随着我国城市化进程的不断推进，拆置问题日益凸显，拆迁与被拆迁人之间的合同纠纷也日益增多。在拆迁征地过程中，由于各种原因，往往会出现合同纠纷，而诉讼时效问题则成为此类纠纷解决的重要法律问题之一。对于拆迁征地合同纠纷诉讼时效的法律问题进行研究，具有重要的现实意义和法律价值。

拆迁与被拆迁人合同纠纷诉讼时效的法律规定及解释

（一）诉讼时效的的一般规定

根据《中华人民共和国民法通则》第135条规定：“当事人应当依法及时行使权利，否则视为放弃权利。”又如《中华人民共和国合同法》第129条规定：“当事人未按照约定的时间履行合同义务的，债务人可以请求债务人履行。”可知，诉讼时效是指自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起，至实际履行或者采取其他补救措施之日起计算。

（二）拆迁与被拆迁人合同纠纷诉讼时效的特殊规定

根据《关于审理城市房屋拆迁补偿安置合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定：“被拆迁人向拆迁人主张补偿安置费用的，诉讼时效期间自拆迁公告发布之日起计算。”又如《关于审理农村集体土地征收补偿安置合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第26条规定：“农村集体土地征收过程中，被征收人向征收人主张补偿安置费用的，诉讼时效期间自土地征收决定通知之日起计算。”

拆迁与被拆迁人合同纠纷诉讼时效的法律问题研究

（一）诉讼时效的起算点问题

对于拆迁与被拆迁人合同纠纷诉讼时效的起算点问题，实践中存在不同的观点。一种观点认为，应以权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算诉讼时效，另一种观点则认为应以拆迁公告发布之日起计算诉讼时效。

我们认为，诉讼时效的起算点应以拆迁公告发布之日起计算。因为拆迁公告是对被拆迁人权利状况的一种告知，被拆迁人在知道或者应当知道权利被侵害之日起，即应视为其已经知道权利被侵害，因此诉讼时效起算点应以拆迁公告发布之日起计算。

（二）诉讼时效的中断问题

在拆迁与被拆迁人合同纠纷诉讼时效期间，如果权利人因各种原因未能向拆迁人主张权利，诉讼时效是否可以中断呢？

我们认为，诉讼时效可以中断。中断条件应包括权利人因各种原因无法向拆迁人主张权利的情况，如权利人因人身自由受限、语言障碍等原因无法主张权利的，可以视为诉讼时效中断。权利人应在能够主张权利时尽快行使权利，以避免诉讼时效期间届满导致权利消灭。

（三）诉讼时效的问题

在特殊情况下，如因不可抗力等原因导致权利人无法在规定期限内行使权利的，是否可以诉讼时效期间呢？

我们认为，在特殊情况下，可以诉讼时效期间。对于因不可抗力等原因导致权利人无法在规定期限内行使权利的情况，可以视为权利人因客观原因无法行使权利，因此可以适当诉讼时效期间。当然，诉讼时效期间的具体期限应根据具体情况确定，以避免过长的诉讼时效期间对权利人造成不公平的影响。

拆迁与被拆迁人合同纠纷诉讼时效的法律问题研究，对于理解和解决拆置过程中的合同纠纷具有重要的现实意义和法律价值。在实践中，应根据具体情况进行分析，充分考虑权利人的实际情况，以确保其合法的权益得到有效保护。

关于拆迁征地合同纠纷诉讼时效的法律问题研究 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）