解决出租房合同纠纷的立案流程及注意事项

随着我国城市化进程的加快，出租房作为城市居民租赁住房的主要来源之一，其数量逐年攀升。出租房合同纠纷也随之增多，成为影响社会稳定的因素之一。解决出租房合同纠纷，既有利于维护当事人的合法权益，也有利于促进社会和谐稳定。了解解决出租房合同纠纷的立案流程及注意事项，对于法律工作者具有重要的实践意义。

解决出租房合同纠纷的立案流程

1. 受案审查

当出租房合同纠纷案件数量增加，法院会加强受案审查，对于不符合立案条件的案件，法院会告知当事人补充材料或解释不予立案的原因。受案审查的重点包括：是否符合立案条件、是否属于法院主管范围、是否属于地域管辖范围等。

“解决出租房合同纠纷的立案流程及注意事项” 图1

2. 立案审查

立案审查是解决出租房合同纠纷案件的重要环节。法院在收到案件后，会对案件的基本事实、证据、法律适用等方面进行全面审查。对于符合条件的案件，法院会告知当事人立案成功，并告知当事人立案的时间、案号等信息。

3. 庭审

庭审是解决出租房合同纠纷的重要环节。在庭审中，双方当事人需要向法官陈述事实、提供证据，法院会对案件进行审理。庭审的目的是查明案件的事实、确定争议焦点、解决纠纷。

4. 判决

判决是解决出租房合同纠纷的环节。法院审理结束后，会根据双方当事人的事实和证据，结合法律规定，作出判决。判决的内容包括：判决结果、判决依据、判决生效时间等。

解决出租房合同纠纷的注意事项

1. 当事人应当如实陈述事实、提供真实、合法的证据。当事人应当遵守法庭纪律，不得干扰法官的审判工作，不得伪造、隐匿、毁灭证据。

2. 当事人应当及时起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人应当在法律规定的期限内起诉。超过期限起诉的，法院不予立案。

3. 当事人应当准备好相关材料。当事人应当准备与案件相关的证据材料，包括租赁合同、收租收据、押金收据、维修费用的支付凭证等。

4. 当事人可以委托律师代理诉讼。当事人可以根据自己的实际情况，委托律师代理诉讼，从而更好地维护自己的合法权益。

解决出租房合同纠纷，既需要当事人诚实信用、及时起诉、准备好相关材料，也需要律师的专业代理。只有这样，才能最大限度地维护当事人的合法权益，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）