《房子委托到期，合同终止：主人回归居住，租金收益何去何从？》

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的城市居民选择离开家乡，前往城市工作和生活。房屋委托逐渐成为一种普遍现象，许多居民将自己的房产委托给他人代为管理，以获取一定的租金收益。当委托到期，合同终止时，主人回归居住，租金收益该如何处理，成为一个备受关注的问题。

合同终止的规定

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，合同终止可以由当事人一方提出，也可以由合同关系以外第三人提出。合同终止应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，当事人一方提出终止合同，应当向对方通知，对方应当在接到通知后及时办理合同终止手续。在合同终止时，租赁双方应当依法履行各自的义务，按照合同约定办理相关手续。

主人回归居住的影响

当主人回归居住时，原委托合同中的租金收益处理问题可能会产生纠纷。一方面，根据合同法第四十二条的规定，租赁双方自行协商可以约定租金收益的支付方式和其他相关事项。如果原委托合同中明确规定了租金收益的支付方式和支付期限，那么按照合同约定进行处理是合理的。

租金收益的处理方式

1.按照合同约定支付租金收益

如果原委托合同中明确规定了租金收益的支付方式和支付期限，那么在合同终止后，主人回归居住时，原委托方应当按照合同约定支付租金收益。双方在合同终止时应当进行协商，达成一致意见，并按照约定履行各自义务。

2.协商解决租金收益问题

如果原委托合同中没有明确规定租金收益的支付方式和支付期限，或者双方协商达成一致意见，那么在合同终止后，主人回归居住时，租金收益问题可以由双方协商解决。双方可以就租金收益的支付方式、支付金额和支付时间等事项进行协商，并达成一致意见。协商达成一致意见后，双方按照协商结果履行各自义务。

《房子委托到期，合同终止：主人回归居住，租金收益何去何从？》 图1

房屋管理的注意事项

1.遵守法律法规

在进行房屋管理时，应当遵守国家法律法规，合法合规地开展业务。

2.明确权责

在进行房屋管理时，应当明确双方的权责，确保双方的合法权益得到保障。

3.维护租赁双方的合法权益

在进行房屋管理时，应当注重维护租赁双方的合法权益，确保双方的合法权益得到保障。

房屋委托是一种普遍现象，在合同终止时，主人回归居住，租金收益的处理问题可能会产生纠纷。为了维护双方的合法权益，在进行房屋管理时，应当遵守法律法规，明确权责，维护租赁双方的合法权益。双方应当协商解决租金收益问题，达成一致意见，并按照协商结果履行各自义务，确保合同终止后，房屋管理顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）