夫妻离婚时房产归属问题：如何依法解决？

夫妻离婚时房子归属权，是指在夫妻双方离婚时，对于夫妻共同拥有的房产的归属问题。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所的房产，属于夫妻共同财产。当夫妻离婚时，共同财产的分割应当充分尊重双方的意愿，并遵循公平、公正的原则。详细阐述夫妻离婚时房子归属权的法律规定、法院审判实践及具体操作。

夫妻离婚时房子归属权的法律规定

1. 夫妻共同财产的原则

根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。夫妻可以共同行使财产权，共同承担财产责任。

2. 离婚时共同财产的分割

当夫妻离婚时，共同财产的分割应当充分尊重双方的意愿。人民法院在审理离婚案件时，应当根据双方在婚姻期间的贡献、需求、经济能力及双方意愿等因素，综合考虑，作出公正、合理的判决。

3. 特殊情况下共同财产的归属

在以下情况下，夫妻共同财产的归属会有特殊规定：

（1）夫妻双方约定。在离婚前，夫妻双方可以约定共同财产的归属。约定应当符合法律规定，并经双方签字或盖章确认。

（2）一方贡献较大。如果一方在婚姻期间对家庭贡献较大，如照顾子女、操持家务等，离婚时可以优先考虑让对方拥有共同财产。

（3）离婚时一方生活困难。如果离婚时一方生活困难，如失业、疾病等，法院可以优先考虑让对方拥有共同财产。

夫妻离婚时房子归属权的法院审判实践

在夫妻离婚时，法院在审理过程中会充分考虑双方的实际情况，根据法律规定，作出公正的判决。具体判断和处理如下：

1. 判决共同房产归双方共同所有

在夫妻双方离婚时，如果共同拥有一套房产，法院通常会判决该房产归双方共同所有。双方在离婚后可以共同行使房产权，共同承担房产责任。

2. 判决共同房产归一方所有

在以下情况下，法院可能会判决共同房产归一方所有：

（1）夫妻双方约定。如果夫妻双方在离婚前通过约定，将共同房产归一方所有，法院会尊重双方的约定，判决该房产归约定的一方所有。

（2）一方贡献较大。如果一方在婚姻期间对家庭贡献较大，如照顾子女、操持家务等，法院可能会判决共同房产归贡献较大的一方所有。

（3）离婚时一方生活困难。如果离婚时一方生活困难，如失业、疾病等，法院可能会判决共同房产归生活困难的一方所有。

3. 判决分别财产

在特殊情况下，如夫妻双方在离婚时存在争议，法院可能会判决双方分别拥有共同房产。这种情况下，双方各自拥有房产，并对各自的房产承担责任。

夫妻离婚时房子归属权的具体操作

1. 双方协商

夫妻双方在离婚前可以通过协商的解决房产归属问题。协商时，双方应当充分沟通，充分表达自己的意愿，并达成共识。如双方无法达成一致，可以诉诸法律途径解决。

2. 起诉

如果夫妻双方无法通过协商达成一致，可以将自己的意愿诉诸法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应充分陈述事实、提供证据，法院会根据双方的具体情况，作出公正的判决。

3. 申请仲裁

根据《婚姻法》规定，夫妻双方也可以申请仲裁解决房产归属问题。仲裁机构应当依法公正、公平地审理案件，并作出判决。

夫妻离婚时房子归属权的问题，需要根据双方的具体情况来判断。在处理过程中，应遵循公平、公正的原则，充分尊重双方的意愿，并依法进行。

夫妻离婚时房产归属问题：如何依法解决？图1

在我国的婚姻法律中，夫妻离婚时房产归属问题是一个较为常见且复杂的法律问题。根据《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释的规定，夫妻在离婚时，对于共同期间的房产，应当先进行分割。在分割房产时，应充分考虑双方的权益，确保公平、公正。围绕夫妻离婚时房产归属问题的法律规定、法院审理此类案件的具体操作程序以及离婚后房产过户的注意事项等方面进行论述，以期为广大家庭提供离婚房产分割的法律参考。

夫妻离婚时房产归属问题的法律规定

根据《婚姻法》第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，为夫妻共同财产。离婚时，应当先进行分割。”《婚姻法》第三十九条明确规定：“离婚时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方协商的原则，进行平等协商；协商不成的，由人民法院依法判决。”

《婚姻法》第三十条规定：“离婚时，一方主张夫妻共同财产中属于自己份额的，应当提供相应的证明，另一方应当予以配合。”这一规定意味着，在离婚时，夫妻双方都应当向法院提供相关证据，证明自己对于共同房产的权益。

夫妻离婚时房产归属问题：如何依法解决？ 图2

法院审理此类案件的具体操作程序

1. 法院审理离婚房产分割案件，一般会根据双方当事人是否协商一致来确定房产分割方案。如果双方当事人已经达成一致意见，法院会尊重并支持双方的协商结果。如果双方当事人未能协商一致，法院将根据双方提供的证据，对共同房产进行分割。

2. 法院在审理离婚房产分割案件时，会充分考虑双方的权益，确保公平、公正。法院会从以下几个方面进行操作：

（1）确定共同房产的权属。法院会根据双方提供的证据，确认共同房产的权属，包括产证、房产证、设计图纸等。

（2）评估共同房产的价值。法院会委托专业机构对共同房产进行评估，以确定房产的价值。评估价值会作为房产分割的依据。

（3）制定房产分割方案。法院会结合双方的实际情况，制定合理的房产分割方案。对于有子女的夫妻，法院会优先考虑子女的抚养权益。

（4）确定房产分割执行方式。法院会根据双方的实际情况，确定房产分割的执行方式，包括现金补偿、共有房产或者部分房产归一方等。

离婚后房产过户的注意事项

离婚后，夫妻双方都应当依法履行房产过户手续。根据《婚姻法》第四十二条的规定：“离婚时，夫妻双方应当依法办理房产过户手续。未办理房产过户手续的，不影响房产所有权的转移。”离婚后房产过户是夫妻双方必须履行的重要程序。

1. 夫妻双方在离婚后，应当协商办理房产过户手续。协商时，双方当事人应当提供相应的证明文件，证明房产的所有权归属。

2. 如果夫妻双方协商一致，可以达成书面协议，并提交给法院审查。法院在审查协议时，会重点关注协议的真实性、合法性以及协议是否损害子女的权益等方面。

3. 夫妻双方在办理房产过户手续时，应当到相关部门办理，并提交相应的申请文件。相关部门会根据夫妻双方的提供的证明文件，进行房产过户手续。

夫妻离婚时房产归属问题涉及夫妻双方的共同权益，在处理此类问题时，应当遵循法律规定，充分考虑双方的实际情况，确保公平、公正。希望本文能为广大家庭提供离婚房产分割的法律参考，祝愿每一个家庭幸福美满。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）