夫妻离婚买房：如何依法进行及可能面临的问题

离婚，作为夫妻关系结束的一种方式，在我国《婚姻法》的规定下，夫妻双方均有权提出离婚申请。在离婚过程中，夫妻双方往往会对财产问题产生纠纷，买房问题尤为突出。对于夫妻离婚买房，如何依法进行及可能面临的问题，从法律角度进行探讨。

夫妻离婚买房的法律规定

1. 夫妻离婚买房的程序

根据《婚姻法》第39条的规定，夫妻离婚时，应当先进行协商。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。人民法院应当进行调解，如果经过调解离婚确实无法避免，应当准予离婚。离婚时，夫妻双方应当依法对共同财产进行分割。在分割共同财产时，应当根据双方在家庭中的贡献、需要、照顾子女等因素进行划分。

2. 夫妻离婚买房的财产范围

根据《婚姻法》第20条的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房产、存款、股票、债券、基金、企业等，应当归双方共同所有。在离婚时，夫妻双方应当对共同财产进行分割，各自拥有分割后的财产。

夫妻离婚买房可能面临的问题

1. 夫妻双方对房产的权属证明不明确

在夫妻离婚买房过程中，夫妻双方可能会对房产的权属证明不明确，导致分割共同财产时产生纠纷。为避免这一问题，夫妻双方应在离婚前，对房产的权属证明进行核实，确保权属证明清晰、完整。

夫妻离婚买房：如何依法进行及可能面临的问题 图1

2. 夫妻双方对房产的价值评估存在争议

在离婚时，夫妻双方可能会对房产的价值评估存在争议，导致分割共同财产时产生纠纷。为避免这一问题，夫妻双方应选择具有资质的房地产估价机构进行房产价值评估，确保评估结果客观、公正。

3. 夫妻双方在子女抚养问题上的分歧

在离婚时，夫妻双方可能会就子女抚养问题产生分歧。对于子女抚养问题，根据《婚姻法》第36条的规定，离婚时，双方都有抚养子女的权利和义务。在子女抚养问题上，应当根据双方在家庭中的贡献、需要、照顾子女等因素进行划分。

夫妻离婚买房作为离婚过程中一个重要的财产问题，涉及到夫妻双方的合法权益。在离婚时，夫妻双方应依法进行分割共同财产，确保各自拥有分割后的财产。夫妻双方在离婚前，应充分沟通，对房产的权属证明和价值评估进行核实，避免在离婚过程中产生纠纷。在子女抚养问题上，夫妻双方应充分考虑双方在家庭中的贡献和需要，确保子女的合法权益得到保障。夫妻离婚买房在依法进行的夫妻双方也应积极沟通、协商，以减少可能出现的问题，确保离婚过程的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）