广州死亡房产继承法律规定与程序

随着社会的发展和人口流动的加快，我国城市房产交易日益频繁，房产继承问题也愈发引起广泛关注。尤其是在广州这样一个人口密集、经济发达的城市，房产继承问题更加值得重视。重点介绍广州死亡房产继承法律规定与程序，以期为大家提供一定的参考和帮助。

广州死亡房产继承法律依据

广州死亡房产继承法律规定主要依据《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》以及相关司法解释进行。《继承法》第三条规定：“公民的继承权，依照本法的规定，由继承人继承。没有继承人的，法定继承人可以按照法定继承顺序和份额分配。”

广州死亡房产继承程序

1. 继承人申请继承

继承人是指具有法定继承权的公民、法人或者其他组织。当被继承人去世时，继承人应按照法定继承顺序和份额，向有关部门申请继承房产。在申请过程中，继承人需要提供以下材料：

（1）被继承人的身份证明；

（2）继承人的身份证明；

（3）被继承房产的权属证明；

（4）继承人之间的协商意见；

广州死亡房产继承法律规定与程序 图1

（5）其他可能的证据，如被继承人的遗嘱、法定继承顺序等。

2. 继承人办理继承手续

在申请继承后，继承人需要按照法定程序办理继承手续。具体包括以下几个步骤：

（1）申请房产测量和评估。继承人应向有关部门申请对被继承房产进行测量和评估，以确定房产的价值。

（2）缴纳继承费用。继承人应按照相关规定，向有关部门缴纳继承费用。

（3）办理房产登记手续。继承人应持相关材料，到房产登记部门办理房产登记手续，完成房产过户、转移登记等。

（4）签订继承协议。继承人应在办理房产登记手续前，与被继承人其他继承人协商一致，签订继承协议。继承协议应当包括继承份额、继承顺序、遗产处理等内容。

注意事项

1. 如遇继承人协商不一致，可向人民法院提起诉讼。人民法院会依法审理继承纠纷，并作出判决。

2. 在办理房产继承过程中，继承人应遵守法律法规，不得损害其他继承人的合法权益。

3. 继承人在办理房产继承手续时，如遇到特殊情况，可咨询专业律师或相关部门，以获得更好的指导和帮助。

本文对广州死亡房产继承法律规定与程序进行了简要介绍。在实际操作中，继承人应充分了解相关法律法规，合规进行房产继承。如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。希望本文能为广州死亡房产继承问题的解决提供一定的参考和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）