房屋租赁民事诉讼中，租金支付问题究竟该谁承担？

随着我国城市化进程的不断推进，房屋租赁市场日益繁荣，各类房屋租赁纠纷也日益增多。在房屋租赁合同中，租金支付问题往往成为争议的焦点。本文旨在分析房屋租赁民事诉讼中，租金支付问题的法律规定、法院审判实践及纠纷解决途径，为房屋租赁双方提供参考。

法律规定及司法解释

房屋租赁民事诉讼中，租金支付问题究竟该谁承担？ 图1

1. 《中华人民共和国合同法》百二十条规定：“租赁合同的租赁期限六个月以上，租金支付周期超过六个月的，租赁双方当事人应当按约定的时间履行支付租金的义务。”租金支付周期超过六个月的，租赁双方均需按约定的时间履行支付租金的义务。

2. 《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条明确规定：“租赁合同约定租赁期间租金支付周期六个月以上的，如约定的租金支付周期超过六个月，视为租赁双方已经约定租金支付的期限。租赁双方当事人按照约定的租金支付周期支付租金的，人民法院应当予以支持。”

法院审判实践

根据上述法律规定及司法解释，在房屋租赁民事诉讼中，租金支付问题一般按照租赁合同的约定进行。如租赁合同中约定了租金支付周期超过六个月的，双方均应按照约定的时间履行支付租金的义务。若租赁双方未按约定履行支付租金义务，另一方当事人可依法要求违约方支付逾期支付的租金。

纠纷解决途径

1. 协商解决：在房屋租赁民事诉讼中，双方当事人应尽量通过协商解决租金支付问题。协商过程中，可以就租金支付时间、金额、方式等具体事项达成一致，避免诉讼程序，节省双方当事人的时间和精力。

2. 调解解决：在协商无果的情况下，双方当事人可向人民法院申请调解。调解过程中，调解员会根据双方当事人的意愿，提出租金支付方案，协助双方达成一致意见。调解达成协议的，可依法申请法院制作调解书。

3. 诉讼解决：如调解无果，双方当事人可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方当事人的证据和 arguments，依法作出判决。判决书生效后，双方当事人应按照判决内容履行各自的权利义务。

房屋租赁民事诉讼中，租金支付问题关系到双方当事人的合法权益。为避免纠纷，双方当事人应在租赁合同中明确租金支付周期、金额、时间等相关事项。如发生纠纷，双方可协商解决或向法院提起诉讼。在任何情况下，都应遵循法律规定，维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）