民事诉讼离婚房产分割的法律规定与操作流程

民事诉讼离婚房产如何分割，主要涉及夫妻双方在离婚时对共同房产的分割问题。根据我国《婚姻法》和《婚姻法解释》的相关规定，离婚时夫妻共同财产的分割应当遵循公平、公正的原则，充分考虑双方的权益。具体到房产分割，可以参考以下几个方面：

确定房产的权属

需要明确离婚时房产的权属问题。如果房产属于夫妻双方共同财产，按照《婚姻法》第17条和《婚姻法解释》第16条的规定，双方应当平等分割共同财产。如果房产属于夫妻一方个人财产，那么离婚时该房产归该方所有。

分割房产的方式

离婚时房产的分割方式主要有以下几种：

1. 双方协商一致：夫妻双方可以自行协商，达成一致意见，由法院依法判决。协商时，应充分考虑双方的权益，特别是对方在家庭中承担的责任、照顾子女等方面。

2. 平均分割：在双方协商一致的基础上，将共同房产按照双方在家庭中的贡献比例进行分割。贡献比例可以依据双方在家庭中的责任、经济收入、家务劳动等方面来确定。

3. 法院判决：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院对共同房产进行判决分割。法院在审理过程中，会依据双方的具体情况，综合考虑各种因素，如经济能力、子女抚养问题等，作出公正的判决。

分割房产的具体操作

1. 评估房产价值：在房产分割过程中，需要对共同房产进行评估，确定其价值。评估价值时，应考虑房产的位置、周边环境、建筑质量、占地面积等因素。

2. 双方协商分割比例：根据双方在家庭中的贡献比例，协商共同房产的分割比例。协商过程中，应充分考虑双方在家庭中的责任和权益，确保分割比例公平合理。

3. 办理房产过户手续：在协商一致后，双方需办理房产过户手续。办理过程中，需提交相关材料，如房产证、身份证、结婚证等，并按照法律规定，办理房产过户登记、缴纳税费等手续。

4. 支付分割款项：房产分割后，双方应按照分割比例支付相应的款项。支付过程中，应确保款项到位，并保留支付凭证。

房产分割的法律效力

离婚时房产的分割，应符合我国《婚姻法》和《婚姻法解释》的相关规定。如果房产分割过程中涉及违法行为，如一方恶意阻止分割、虚假陈述事实等，可能面临法律责任。

离婚时房产的分割是一个涉及多个因素的问题，夫妻双方应协商一致，遵循公平、公正的原则，充分考虑双方的权益。如协商不一致，可向法院提起诉讼，请求法院对共同房产进行判决分割。在分割过程中，需注意房产价值的评估、分割比例的协商和过户手续的办理等环节。

民事诉讼离婚房产分割的法律规定与操作流程图1

离婚房产分割是离婚诉讼中较为常见的一种纠纷。在我国，房产作为离婚财产分割的重要内容，其分割原则和操作流程较为复杂。结合相关法律规定，对离婚房产分割的法律规定和操作流程进行详细阐述，以期为离婚诉讼当事人提供参考。

法律规定

1. 《中华人民共和国婚姻法》第七十一条规定：“离婚时，夫妻财产的分割，应当根据双方当事人协商一致的原则，依法进行。”

2. 《中华人民共和国婚姻法》第七十二条款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”

3. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条款规定：“夫妻对共同财产有平等的处理权。”

4. 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：“房产税的征收范围包括城市、农村的房产。”

操作流程

（一）协商

离婚房产分割的步是双方当事人协商一致。根据《中华人民共和国婚姻法》第七十一条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。双方当事人应当协商一致，达成离婚协议，明确房产分割的比例。协商过程中，双方当事人可以邀请律师或人民调解员进行调解。

（二）诉讼

1. 如果双方当事人协商一致，但未达成书面协议，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。

2. 如果双方当事人协商不一致，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。

3. 法院审理离婚房产分割案件，一般会根据双方当事人协商一致的原则进行判决。

（三）房产过户

1. 离婚房产分割后，原业主应当将房产过户给另一方当事人。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的征收范围包括城市、农村的房产。在房产过户时，原业主应当缴纳房产税。

2. 房产过户时，原业主和另一方当事人应当共同办理房产过户手续，包括缴纳房产税、办理房产证等。

离婚房产分割涉及的法律规定和操作流程较为复杂。在进行房产分割时，双方当事人应当协商一致，达成书面协议。如协商不一致，可以向人民法院提起诉讼。法院审理离婚房产分割案件，一般会根据双方当事人协商一致的原则进行判决。在房产过户时，原业主和另一方当事人应当共同办理房产过户手续，并缴纳房产税。

民事诉讼离婚房产分割的法律规定与操作流程 图2

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）