相邻权纠纷的司法救济及其在民事诉讼中的地位

随着城市化进程的不断推进，不动产交易日益频繁，因相邻关系引发的纠纷也逐渐增多。相邻关系是指不动产相邻各方在行使所有权或使用权时所发生的权利义务关系，这种关系直接关乎居民日常生活质量与社会和谐稳定。在司法实践中，关于“相邻权属于民事诉讼吗”的问题仍存在诸多认识误区。从法律理论和实践操作两个维度展开论述，厘清相邻权纠纷的性质、范围及救济方式。

相邻权的基本理论

（一）相邻权的概念界定

相邻权是指不动产所有权人在行使权利时，与相邻不动产权利人之间产生的权利义务关系。其核心在于平衡相邻各方的利益冲突，确保所有人或使用权人的合法权益不受无端侵扰。这种权利义务关系在民法典中有明确规定。

相邻权纠纷的司法救济及其在民事诉讼中的地位 图1

（二）相邻权的基本特征

1. 公益性：相邻权旨在维护社会公共利益与相邻各方的合法权益。

2. 相对性：相邻权仅存在于特定不动产之间，并非绝对权利。

3. 约束性：在行使相邻权时，必须合理限制以免影响他人权益。

（三）相邻关系的主要类型

1. 用水及排水关系

2. 通行便利关系

3. 采光与通风关系

4. 建筑物的支撑关系

相邻权纠纷的法律性质

（一）相邻权纠纷属于民事诉讼范畴

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，相邻权纠纷本质上是平等主体之间的财产关系纠纷，应归属于民事诉讼标的范围。此类纠纷的解决遵循私法自治原则，以调解和判决为主要方式。

（二）相邻权纠纷与其他纠纷类型的关系

1. 与行政诉讼的关系：只有在行政机关作出具体行政行为并影响相邻权时，才可能引发行政诉讼。

2. 与刑事诉讼的关系：仅当相邻权受到严重侵害涉及犯罪情节时才可能进入刑事诉讼程序。

相邻权纠纷的诉讼管辖

（一）级别管辖

一般由基层人民法院负责一审管辖，重大疑难案件可报请上级法院指定管辖。对相邻权纠纷案件有着专门的司法解释，确保法律适用统一。

（二）地域管辖

应遵循“原告就被告”原则，即由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。

（三）诉前准备与证据收集

当事人在提起诉讼前，应当注意保存相关证据材料，包括但不限于现场照片、证人证言等。必要时可申请诉前财产保全，防止权利进一步受损。

相邻权纠纷的裁判要点

（一）举证责任分配

根据“谁主张谁举证”原则，原告需提供充分证据证明被告行为对他造成了实际损害。法院也会审查是否存在表见代理等情况。

（二）抗辩事由

被告方可基于以下理由进行抗辩：

1. 权利未受实质性侵害

2. 侵权行为与损害后果之间不存在因果关系

3. 受害人具有过错或过失

（三）裁判结果形式

法院可以根据案件具体情况作出停止侵害、排除妨害、消除危险等判决，确保权利人权益不受持续性损害。

相邻权纠纷的典型案例分析

通过剖析具体案例，可以更清晰地理解司法实践中对相邻权问题的处理态度。

1. 某小区业主因楼上住户擅自改造卫生间引发漏水纠纷案。

2. 某农村土地承包经营权人与相邻承包人就水源使用发生争议案。

这些案例充分体现了司法机关在处理相邻关系时既注重保护个人合法权益，又兼顾社会公共利益的裁判理念。

相邻权纠纷的司法救济及其在民事诉讼中的地位 图2

相邻权纠纷的预防与解决途径

（一）诉前和解

鼓励通过友好协商解决争端，减少讼累。实践中，很多相邻关系纠纷可以通过调解组织达成谅解协议。

（二）法律

建议在发生争议前及时专业律师，了解自身权利义务，避免因不当行为承担法律责任。

（三）完善地方性法规

各地可根据实际情况制定相应规定，为处理相邻权纠纷提供更详细的指引和操作标准。

通过本文的系统阐述，“相邻权属于民事诉讼”的已经不言自明。在今后的工作中，我们要进一步加强对相邻关系法律问题的研究与实践，努力构建和谐的邻里关系，促进社会文明进步。司法机关也应不断提升裁判水平，确保每一起相邻权纠纷都能得到公正妥善处理。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）