租赁民事诉讼书怎么写范本：完整法律指南

租赁民事诉讼书是出租人或承租人在租赁关系发生纠纷时，向人民法院提起诉讼的重要法律文书。其核心目的是通过书面形式明确双方的权利义务关系，主张己方权益，并要求法院通过裁判方式解决争议。在实践中，撰写一份规范、完整且具有说服力的租赁民事诉讼书，不仅需要熟悉《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，还需结合具体案件事实，引用相关司法解释和判例规则。

从租赁民事诉讼书的概念出发，结合最新司法实践和的相关规定，为您详细解析如何撰写一份高质量的租赁民事诉讼书，并提供实用的写作范本及注意事项。文章内容涵盖租赁合同的基本条款、常见争议点、诉讼请求的具体表述以及证据材料的准备等方面。

租赁民事诉讼书怎么写范本：完整法律指南 图1

租赁民事诉讼书的概念与作用

租赁民事诉讼书是民事诉讼程序中的一种重要法律文书，主要用于解决租赁关系中的权利义务纠纷。这类诉讼通常发生在承租人未按时支付租金、出租人擅自收回租赁物、租赁物存在质量问题或危险隐患等情况。撰写诉讼书的核心目标是明确诉求、列举事实和证据，并通过法律论证证明己方主张的合法性和正当性。

根据《关于适用有关担保制度的解释》（法释[2020]17号）以及《关于民事执行中变更、追加被执行人若干问题的规定》（法释[2016]47号），租赁关系作为一种债权债务关系，其法律文书的规范性直接影响诉讼结果。在涉及承租人请求赔偿因租赁物瑕疵导致的损失时，诉讼书需要详细列明事实依据和法律依据。

租赁民事诉讼书范本结构

一份完整的租赁民事诉讼书通常包括以下几个部分：

1. 当事人信息：明确原告和被告的身份信息（如姓名、身份证号、）及基本情况。

2. 诉讼请求：具体列出承租人的诉求，支付租金、修复租赁物、赔偿损失等。

3. 事实与理由：结合租赁合同的具体条款和实际履行情况，详细陈述案件事实，并引用相关法律依据支持己方主张。

4. 证据材料：列举所有支持诉讼请求的证据，如租赁合同、付款凭证、维修记录等。

5. 法院管辖声明：明确案由及适用的法律依据。

以下是一个简洁的范本示例：

租赁民事诉讼书

原告：XXX

被告：XXX

诉讼请求：

1. 判令被告支付拖欠租金人民币XXXX元；

2. 判令被告修复租赁物并赔偿因此造成的损失人民币XXXX元；

3. 本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

1. 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《租赁合同》，约定被告承租原告所有的XXX（设备/房屋等），租金为每月人民币XXX元，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2. 被告自XXXX年XX月起无正当理由拒绝支付租金，截至目前已拖欠租金共计人民币XXXX元。

3. 在租赁过程中，被告因使用不当导致租赁物出现XXX问题（如设备损坏、房屋漏水等），严重影响原告的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条之规定，承租人负有妥善保管和合理使用租赁物的义务，且应当承担修复费用或赔偿损失。

4. 原告已多次催促被告履行合同义务，但被告始终置之不理。

基于上述事实，原告请求法院依法判令被告履行合同义务，并承担相应法律责任。

此致

XXX人民法院

具状人：XXX

XXXX年XX月XX日

租赁民事诉讼书怎么写范本：完整法律指南 图2

撰写租赁民事诉讼书的关键点

1. 准确引用法律条款

根据《关于适用有关担保制度的解释》及其相关司法解释，租赁纠纷案件需结合具体事实对症下药。在涉及押金退还问题时，应明确援引《民法典》第七百零二条关于押金不得过分高于租金标准的规定。

2. 注重细节描述

诉讼书的内容应高度详细化，避免笼统表述。在描述租赁物损坏情况时，需具体说明损坏部位、维修费用及修复方案，以便法院准确判断事实。

3. 合理设置诉讼请求

建议根据案件实际情况提出合理诉求，并避免过度主张权利。的相关司法解释明确指出，承租人不得通过夸大损失或虚构事实谋取不正当利益（参照《关于民事执行中变更、追加被执行人若干问题的规定》）。

4. 证据材料的完整性

除诉讼书外，还需附上所有支持原告诉求的关键证据，包括租赁合同、支付凭证、维修记录、催款通知等，并妥善编号和装订。

租赁纠纷中的承租人应对策略

在某些情况下，承租人可能面临被起诉的风险。此时，承租人应在诉讼过程中积极应诉，提出抗辩理由并提供相应证据。

1. 租金支付争议：若承租人因经济困难未能按时支付租金，可主张延期履行或与出租人协商变更合同条款。

2. 租赁物质量问题：如租赁物存在瑕疵且影响正常使用，承租人应时间通知出租人，并保存相关维修记录以证明损失情况。

3. 提前解除合同：在特定情况下（如租赁物被依法查封、租赁物毁损无法继续使用等），承租人可依据《民法典》第七百二十四条主张解除合同并要求赔偿。

一份优秀的租赁民事诉讼书需要兼顾事实陈述与法律论证，确保内容的规范性和完整性。在撰写过程中，务必结合具体案情和最新司法解释，避免因格式或表述问题影响诉讼结果。在涉及复杂法律关系或重大利益时，建议咨询专业律师以保障自身合法权益。

通过对相关司法解释的学习和实践，我们可以更高效地解决租赁纠纷，维护市场秩序和交易安全。希望本文提供的范本和写作 tips 能为您在租赁民事诉讼中提供实质性的帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）