扶绥县渠砍村民事诉讼-土地权属争议的行政与司法路径

扶绥县渠砍村民事诉讼？

扶绥县渠砍村民事诉讼是指发生在广西壮族自治区南宁市扶绥县渠砍村及其相关民事主体之间的法律纠纷，尤其涉及土地权属争议、相邻权冲突以及与之相关的行政确认和司法救济程序。这类诉讼通常围绕农村集体土地所有权、承包地使用权、宅基地分配等问题展开，反映了在经济发展与土地资源紧张的背景下，基层社会中因土地权利产生的矛盾与诉求。

结合具体案例，分析扶绥县渠砍村民事诉讼的法律机制、争议焦点及解决路径，探讨如何通过行政确认与司法救济双重途径维护农民的土地权益，促进农村社会稳定与发展。

案件背景：从行政确权到民事诉讼

典型案例显示，扶绥县某房地产公司因开发需要，与当地村委会就某一地块的使用权归属发生争议。该村庄村民声称对该地块拥有长期使用权，而房地产公司则持有政府颁发的土地使用证，双方在行政确权过程中未能达成一致，最终诉诸法院寻求司法救济。

扶绥县渠砍村民事诉讼-土地权属争议的行政与司法路径 图1

此类争议的关键在于土地所有权或使用权的事实认定。根据《中华人民共和国土地管理法》及《确定土地所有权和使用权的若干规定》，农村集体土地的所有权归农民集体所有，但其具体使用权利可以通过承包、批准等方式赋予个人或单位。在本案中，争议的核心在于该地块的历史使用情况与行政确权文件之间的矛盾，反映了基层土地管理实践中存在的信息不对称与程序瑕疵问题。

法律机制：从行政确认到司法救济

当土地权属争议发生时，当事人可以选择通过行政途径申请土地确权或通过司法途径提起诉讼。这两种途径各有特点，在适用范围和法律效力上存在差异。

1. 行政确权程序

当事人向县级以上人民政府提出土地确权申请，由自然资源部门进行调查核实，并根据相关证据材料作出行政决定。这种方式具有效率高、成本低的优势。

但在实践中，由于历史遗留问题及地方保护主义的影响，行政确权结果有时难以公平公正地反映当事人的真实权利状态。

2. 司法救济程序

如果对行政处理结果不满，当事人可依法向法院提起行政诉讼或民事诉讼，通过司法审查确认土地权益。

扶绥县渠砍村民事诉讼-土地权属争议的行政与司法路径 图2

在此类纠纷中，法院通常会综合考虑证据的真实性、合法性以及地方习俗等因素，作出公正裁决。

在扶绥县渠砍村的案例中，村民与房地产公司就该地块的使用权归属存在争议，经过行政确权程序未果后，采取了进一步的司法救济措施，最终由法院主持调解达成和解。这表明，在复杂的土地权属纠纷中，单纯的行政确认往往难以解决根本问题，而通过司法途径能够更好地平衡各方利益，维护社会公平正义。

争议焦点：土地权属认定中的法律难点

在实际操作中，扶绥县渠砍村民事诉讼主要围绕以下三个争议焦点展开：

1. 历史使用与合法登记的冲突

有些地块因历史原因未经过正规的土地登记程序，但长期被某方占有使用。这种情况下，如何界定权利归属成为难题。

2. 相邻权与土地规划的协调问题

在农村集体建设活动中，相邻土地的使用范围和界限往往模糊不清，容易引发争议。

3. 行政干预与司法独立的关系

土地纠纷中，地方行政力量对案件处理的影响不容忽视，如何确保司法独立性和公正性是关键问题。

为解决这些问题，建议采取以下措施：加强对土地登记的规范化管理，建立统一的土地信息数据库；在争议发生时，及时启动调解机制，尽量通过协商方式解决矛盾；法院在审理此类案件时应充分尊重历史事实和地方习俗，确保裁判结果既合法又合理。

案例分析：从扶绥县渠砍村民事诉讼看土地权益保护

2018年，扶绥县某房地产公司在开发过程中与当地村委会因一块建设用地的使用权归属发生争议。该村村民以长期以来在此地块耕种为由主张权利，而房地产公司则依据县政府颁发的土地使用证要求其退出。双方多次协商未果后，村民委员会向扶绥县政府申请行政确权，但未能满意解决。

随后，村民委员会以县政府的行政行为违法为由，依法提起行政诉讼。法院经审理认为，虽然被告提供的土地使用证形式上符合规定，但在实地勘验中发现该地块的实际使用情况与登记信息不符，且原告方的长期占有使用具有事实基础。最终判决撤销原行政决定，并责令重新作出确权。

这一案例表明，在处理土地纠纷时，既要尊重行政机关的行政效率，也要注重司法审查的纠错功能。只有通过多方协同、程序严谨的方式，才能真正维护农民的土地权益，促进农村社会和谐稳定。

风险与对策：土地权益保护的深层思考

在扶绥县渠砍村村民的实际诉求中，反映了我国当前农村土地管理中存在的普遍性问题，如土地登记不规范、行政干预过多等。这些问题不仅影响农民的切身利益，也制约着农村经济的发展和社会的进步。在推进土地制度改革的过程中，需要注重以下几个方面：

1. 加强土地登记与信息化管理

通过建立全国统一的土地信息系统，实现土地信息的动态管理，确保登记准确无误。

2. 完善争议解决机制

建立多部门联动的争议调处机制，充分发挥行政调解、司法调解的作用，形成多元化纠纷解决体系。

3. 强化法律宣传与教育

针对农村居民开展土地管理法律法规的宣传教育，提高农民依法维权意识和能力。

通过以上措施，可以有效预防和化解土地权属争议，保障农民的土地权益，促进农村经济健康发展和社会和谐稳定。

从扶绥县渠砍村民事诉讼看土地权益保护的重要性

扶绥县渠砍村民事诉讼作为一个典型案例，展示了在当前社会经济发展背景下，土地资源紧张与利益冲突对基层社会治理带来的挑战。通过对该类案件的深入分析，我们可以看到，土地权属争议不仅关乎农民的切身利益，更是检验法律制度执行效果的重要指标。通过完善行政确认和司法救济机制，建立多方协同的工作模式，能够更好地保障农民的土地权益，促进农村社会的和谐稳定发展。

在今后的工作中，应进一步加强对土地管理法律法规的宣传与实施力度，确保类似争议能够在法治框架内得到妥善解决，为实现乡村振兴战略提供坚实的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）