《房产民事诉讼：程序、时效及纠纷解决策略》

房产作为一种重要的财产形式，在国民经济中占有举足轻重的地位。随着我国城市化进程的加快，房产纠纷日益增多，成为影响社会稳定和民众生活的突出因素。对于房产民事诉讼而言，程序、时效及纠纷解决策略这些问题，一直是困扰当事人及法律工作者的难题。有鉴于此，围绕房产民事诉讼的相关程序、时效及纠纷解决策略展开论述，以期为当事人及法律工作者提供有益的参考。

房产民事诉讼程序

1. 起诉与受理

起诉，是指当事人根据自己的民事权益受侵犯的事实和证据，向人民法院提出诉讼请求的行为。起诉应当符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。人民法院对起诉应当予以受理，并在收到起诉状之日起七日内，告知当事人是否受理。

2. 财产保全

财产保全，是指在诉讼过程中，为避免因判决结果的实现可能给当事人造成难以弥补的损失，由人民法院对争议财产采取一定措施，以保障诉讼的正常进行。财产保全申请应当符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。

3. 审判程序

审判程序，是指民事诉讼中，人民法院审理案件，依据法律规定进行的一系列程序。审判程序包括庭审、庭审记录、审判组织、回避制度等内容。

《房产民事诉讼：程序、时效及纠纷解决策略》 图1

4. 执行程序

执行程序，是指民事诉讼结束后，当事人申请法院强制执行判决、裁定和其他法律文书的程序。执行程序包括申请执行、执行和解、执行担保等内容。

房产民事诉讼时效

1. 一般时效

一般时效，是指民事诉讼中，当事人应当向人民法院提出诉讼请求的期限。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，一般时效为三年。自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

2. 特殊时效

特殊时效，是指在某些特定的情况下，当事人提出诉讼请求的期限。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当在合同履行期限届满之前提出诉讼请求。

房产民事诉讼纠纷解决策略

1. 调解

调解，是指在诉讼过程中，通过第三者的协助，当事人达成协议，解决民事纠纷的一种方式。调解可以有效减轻当事人之间的矛盾，避免诉讼，节省时间和费用。调解协议不具有法律效力。

2. 诉讼

诉讼，是指当事人通过人民法院，依据法律规定，解决民事纠纷的一种方式。诉讼包括诉讼请求、答辩、庭审、判决等环节。

3. 仲裁

仲裁，是指当事人通过仲裁机构，依据法律规定，解决民事纠纷的一种方式。仲裁机构做出的仲裁裁决，具有法律效力。

4. 协商

协商，是指当事人通过协商，达成一致意见，解决民事纠纷的一种方式。协商可以有效减轻当事人之间的矛盾，避免诉讼，节省时间和费用。

房产民事诉讼作为解决房产纠纷的主要方式，其程序、时效及纠纷解决策略等问题，关系到当事人合法权益的保护和社会秩序的维护。希望本文的论述能够为当事人及法律工作者提供有益的参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）