非法租赁房房屋构成犯罪：探究相关法律规定与责任

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，房屋租赁市场逐渐兴起。在房屋租赁市场中，非法租赁房现象日益严重，严重影响了社会公共安全，损害了广大人民群众的合法权益。为了探究非法租赁房房屋构成犯罪的相关法律规定与责任，结合《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对非法租赁房房屋构成犯罪的问题进行深入剖析。

非法租赁房房屋构成犯罪的法律规定

1. 《中华人民共和国刑法》的规定

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十五条规定：“违反法律规定，非法占有他人财产，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”

通过对该条款的分析，非法占有他人财产的行为构成犯罪，且情节越严重，刑期越长。非法租赁房行为本质上是非法占有他人财产，应根据非法占有他人财产的数额、情节等因素来判断是否构成犯罪。

非法租赁房房屋构成犯罪：探究相关法律规定与责任 图1

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十二条规定：“有下列行为之一的，由直辖市、市、县（市、区）人民政府房屋管理部门责令停止违法行为，给予警告，并处五千元以上五万元以下罚款：（一）未经批准，擅自改变房屋结构或者装修的；（二）未按照规定办理房屋租赁登记手续的。”

《城市房地产管理法》对非法租赁房行为进行了明确的规范，并规定了相应的法律责任。房屋管理部门在发现非法租赁房行为时，应责令停止违法行为，给予警告，并处罚款。房屋管理部门还有权要求房屋租赁双方补办相关手续。

非法租赁房房屋构成犯罪的责任

1. 租赁双方的的责任

租赁双方在非法租赁房行为中，都存在一定程度的责任。根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

对于非法租赁房行为，租赁双方应承担违约责任。如租赁双方未经批准擅自改变房屋结构或者装修，应恢复原状，并承担相应的罚款。如租赁双方未按规定办理房屋租赁登记手续，应补办相关手续，并承担相应的罚款。

2. 房屋所有人的责任

房屋所有人在非法租赁房行为中，也存在一定程度的责任。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十三条规定：“房屋所有权人未按照规定将房屋出租的，由直辖市、市、县（市、区）人民政府房屋管理部门责令停止出租，给予警告，并处五千元以上五万元以下罚款。”

房屋所有权人应在法律规定的范围内，将房屋出租。如未经批准，将房屋出租给非法租赁者，房屋所有权人应承担相应的法律责任。房屋所有权人应按照法律规定，将房屋出租给具有合法资格的租赁者，并依法办理相关手续。

非法租赁房房屋构成犯罪，具有严重的社会危害性。为了保护人民群众的合法权益，我国法律对非法租赁房行为进行了明确的规范，并规定了相应的法律责任。房屋租赁双方及房屋所有权人都应承担相应法律责任。在实际工作中，执法部门应依法查处非法租赁房行为，切实维护社会公共安全，保障人民群众的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）