房屋买卖谁承担中介费?探究相关法律规定

房屋买卖作为我国房地产市场上的一种常见交易行为,涉及到众多利益主体,其中中介机构的参与成为不可或缺的一环。为了保障各方当事人的合法权益,我国法律对此类交易中的中介费用承担问题作出了明确规定。本文旨在通过探究相关法律规定,为读者解答房屋买卖中介费的承担问题。

房屋买卖中介费的定义及性质

(一)房屋买卖中介费的定义

房屋买卖中介费是指在房屋买卖过程中,中介机构为促成房屋买卖双方达成交易,提供的专业服务所收取的费用。中介服务包括但不限于:提供房源信息、带看房源、办理房屋交易手续、提供法律咨询等。

(二)房屋买卖中介费的性质

房屋买卖谁承担中介费?探究相关法律规定 图1

1. 中介服务合同性质:房屋买卖中介费是基于中介服务合同产生的费用,中介机构与房屋买卖双方之间存在服务合同关系。

2. 费用支付方式:房屋买卖中介费一般由房屋买卖双方共同支付,但也可以由单独一方支付。

3. 费用标准:房屋买卖中介费的标准由双方约定,但不得违反国家有关法律法规的规定。

房屋买卖中介费的承担问题及相关法律规定

(一)中介费的承担问题

1. 双方共同承担:根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定,中介服务合同的双方当事人应当共同承担中介服务费用。双方当事人可以约定由房屋买卖双方中的一方支付中介服务费用,但不得违反合同约定。

2. 单独承担:如果双方当事人约定由一方支付中介服务费用,另一方当事人应当承担违约责任。

(二)相关法律规定

1. 《中华人民共和国合同法》第四十二条:中介服务合同的双方当事人应当共同承担中介服务费用。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条规定:房屋买卖双方应当共同承担房屋买卖中介服务费用。

3. 《关于适用若干问题的解释》第四十二条:双方当事人约定由一方支付中介服务费用的,合同内容应当明确并合法,不得违反国家有关法律法规的规定。

房屋买卖中介费的承担问题关系到房屋买卖双方的合法权益,应当遵守国家法律法规的规定,尊重双方当事人的意愿,维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）