直系亲属间房屋买卖与赠与的区别及法律规定
房屋作为不动产，其权属的变动涉及到诸多法律问题。在我国，直系亲属间房屋的买卖与赠与是常见的房屋权属变动方式。这两种方式在法律上存在显著的区别，详细阐述直系亲属间房屋买卖与赠与的区别及法律规定，以期为大家提供清晰的认识和指导。
直系亲属间房屋买卖的区别
1. 买卖主体
直系亲属间房屋买卖的买卖主体为房屋的直系亲属，包括父母与子女、配偶与配偶之间。赠与的买卖主体为赠与人，即将自己的财产无条件地给予受赠人。
2. 买卖价格
根据《中华人民共和国物权法》百二十三条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当依照法律的规定，应当支付代价的，应当支付等值的价款。”直系亲属间房屋买卖需要支付等值的价款，而赠与则无需支付代价。
3. 权属变更
直系亲属间房屋买卖的权属变更是通过买卖合同进行的，买卖双方签订合同后，权利和义务发生变化。赠与则是根据赠与合同进行，赠与人将财产无条件地给予受赠人，受赠人接受赠与后，原权利人变为赠与人。
直系亲属间房屋赠与的区别
1. 赠与主体
直系亲属间房屋买卖与赠与的区别及法律规定 图1
直系亲属间房屋赠与的赠与主体为赠与人，即将自己的财产无条件地给予受赠人。赠与人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等直系亲属。
2. 赠与合同
直系亲属间房屋赠与需要签订赠与合同，明确赠与财产的名称、数量、价值以及赠与条件等内容。赠与合同是赠与行为的重要依据，也是权利义务 Split 的依据。
3. 权属变更
直系亲属间房屋赠与的权属变更也是通过赠与合同进行的，赠与人将财产无条件地给予受赠人，受赠人接受赠与后，原权利人变为赠与人。
直系亲属间房屋买卖与赠与的法律规定
1. 买卖
根据《中华人民共和国物权法》百二十三条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当依照法律的规定，应当支付代价的，应当支付等值的价款。”直系亲属间房屋买卖需要支付等值的价款，而赠与则无需支付代价。
2. 赠与
根据《中华人民共和国物权法》百二十三条的规定，赠与合同应当载明赠与财产的名称、数量、价值以及赠与条件等内容。赠与合同是赠与行为的重要依据，也是权利义务 Split 的依据。
直系亲属间房屋买卖与赠在法律上存在显著的区别，买卖需要支付等值的价款，而赠与则无需支付代价。在直系亲属间房屋的买卖与赠与中，买卖与赠与均需要签订合同，明确权属变更等内容。在选择直系亲属间房屋买卖或赠与时，应当根据自己的实际情况和需求，在充分了解法律规定的基础上，谨慎决策。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）