租赁合同失去法律效力的时间及原因分析

租赁合同是租赁双方为了明确租赁权利义务而签订的一种法律文件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在租赁期满后自动终止。租赁合同失去法律效力后，原租赁关系终止，租赁双方不再享有租赁权利和义务。

租赁合同多久失去法律效力呢？根据《合同法》的规定，租赁合同失去法律效力的时间分为两种情况：

1. 租赁期满

租赁合同失去法律效力的时间是租赁期限届满之日起。根据《合同法》第七十五条规定：“租赁期限届满，租赁合同终止。出租人应当将租赁物归还给承租人。”租赁合同在租赁期限届满之时失去法律效力。

2. 租赁合同提前终止

在租赁期限未满的情况下，租赁合同可以在租赁双方协商一致的基础上提前终止。根据《合同法》第七十条规定：“租赁合同当事人协商一致，可以提前终止租赁合同。”租赁合同失去法律效力的时间是租赁合同约定的终止时间。

租赁合同失去法律效力后，原租赁关系终止，租赁双方不再享有租赁权利和义务。租赁双方在租赁合同失去法律效力后，如果还有租赁物品或者其他权益，应当依法解决。如果租赁物品有争议，可以申请仲裁或者向人民法院起诉。

租赁合同在租赁期限届满之日起或者在租赁双方协商一致的情况下提前终止时失去法律效力。租赁双方在租赁合同失去法律效力后，如果还有租赁物品或者其他权益，应当依法解决。

租赁合同失去法律效力的时间及原因分析图1

租赁合同是租赁双方为了实现租赁权利义务而签订的一种法律行为，具有法律效力。但在租赁期间，可能会出现一些特殊情况，使得租赁合同失去法律效力。对租赁合同失去法律效力的时间及原因进行分析，以期为租赁合同的双方提供指导和借鉴。

租赁合同失去法律效力的时间

1.租赁期限届满

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“租赁期限届满，租赁合同终止。”租赁合同在租赁期限届满时失去法律效力。

2.租赁双方提前解除合同

根据《中华人民共和国合同法》百零六条规定：“租赁双方可以提前解除合同。”租赁合同在租赁双方提前解除时失去法律效力。

3.租赁合同被依法解除

根据《中华人民共和国合同法》百零五条规定：“租赁合同可以依法解除。”租赁合同在租赁合同被依法解除时失去法律效力。

租赁合同失去法律效力的原因

租赁合同失去法律效力的时间及原因分析 图2

1.租赁合同的租赁物品毁损、灭失

租赁合同的租赁物品毁损、灭失的，租赁合同失去法律效力。根据《中华人民共和国合同法》百一十四条规定：“租赁物的毁损、灭失或者其他不可归责于承租人的原因导致租赁合同终止的，租赁双方应当依据法律、行政法规的规定处理。”

2.租赁合同的租赁房屋发生租赁合同约定的使用障碍

租赁合同的租赁房屋发生租赁合同约定的使用障碍的，租赁合同失去法律效力。根据《中华人民共和国合同法》百一十三条规定：“租赁房屋发生租赁合同约定的使用障碍的，租赁双方应当依照法律、行政法规的规定处理。”

3.租赁合同的租赁双方未按照约定履行租赁合同义务

租赁合同的租赁双方未按照约定履行租赁合同义务的，租赁合同失去法律效力。根据《中华人民共和国合同法》百一十条规定：“租赁双方未按照约定履行租赁合同义务的，合同无效。”

租赁合同失去法律效力的时间及原因分析是租赁合同管理中不可忽视的一部分，租赁合同的双方应当了解租赁合同失去法律效力的时间和原因，以便在租赁合同出现问题时能够及时采取有效措施，保护自身权益。本文仅为一种分析，具体适用法律问题还需咨询专业律师。

（注：本篇文章仅为概括性分析和解释，不构成法律建议，具体法律问题请咨询专业律师。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）