《关于离婚时房屋财产分割的法律规定及操作指南》

有子女时，房屋财产的分割问题涉及到夫妻双方及子女的合法权益。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，时房屋财产的分割应遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑双方的权益以及子女的 interests。

我们需要明确时房屋财产的分割原则。根据《婚姻法》第39条规定：“时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方当事人协议的原则，如果协议不成就，应当根据双方当事人共同申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。”时房屋财产的分割应当基于夫妻双方的协议，如果协议无法达成，则需要通过诉讼方式解决。

我们需要了解时房屋财产的分割方式。根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，时房屋财产的分割可以采取以下几种方式：

1. 平等分割原则：在夫妻双方对房屋财产的价值评估无争议的情况下，可以采用平等分割原则，即双方当事人按照各自的权益比例分配房屋财产。

2. 照顾子女原则：在夫妻双方对房屋财产的价值评估有争议，且子女的年龄、生活惯、教育需求等因素需要考虑的情况下，可以采用照顾子女原则，即在分割房屋财产时，优先保障子女的权益。

3. 女子特定权益保护原则：在夫妻双方中，女子具有特殊生理状况或者对家庭承担较大责任的情况下，可以采用女子特定权益保护原则，对女子给予适当的照顾。

4. 判决 调解原则：在夫妻双方对房屋财产的价值评估有争议，且协商无果的情况下，可以先由法院判决，判决生效后，双方当事人再尝试通过调解方式解决。

在实际操作中，时房屋财产的分割的具体方案需要根据夫妻双方的实际情况来制定。夫妻双方应当充分沟通，充分了解对方的权益和需求，并在协商过程中充分考虑子女的权益。如果协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院对房屋财产进行分割。

需要注意的是，在时，夫妻双方对房屋财产的分割，不仅涉及到财产的分割，还涉及到子女的抚养问题。在处理时房屋财产分割问题时，应当综合考虑夫妻双方的权益以及子女的权益，确保双方的权益得到妥善保障。

有子女时，房屋财产的分割涉及到夫妻双方及子女的合法权益。在处理这个问题时，应当遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑双方的权益以及子女的 interests，确保时房屋财产的分割问题得到妥善解决。

《关于离婚时房屋财产分割的法律规定及操作指南》图1

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1. 离婚率逐年上升，房屋财产分割问题日益凸显

2. 法律规定及操作指南的重要性

3. 文章目的和结构安排

离婚时房屋财产分割的法律规定

1. 婚姻法及司法解释的规定

a) 婚姻法第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产

b) 婚姻法第三十九条：夫妻感情确已破裂，应当准予离婚

c) 婚姻法第四十二条：离婚时，应当照顾子女身心健康

d) 婚姻法第七十二条规定：夫妻双方约定财产的，按照约定处理

2. 高院司法解释的具体规定

a) 高院《婚姻法解释（一）》第七条：夫妻双方约定财产的，应当采用书面形式

b) 高院《婚姻法解释（二）》第二十二条规定：夫妻双方离婚时，如果房屋属于夫妻共同财产，双方协商解决困难的，可以按照当地过错原则进行分割

离婚时房屋财产分割的操作指南

1. 离婚前充分沟通和协商

a) 双方应充分沟通，了解对方在房屋财产方面的意愿和诉求

b) 协商时应明确房屋权属、居住权、收益权等问题

c) 双方可寻求律师或专业中介机构的帮助

2. 离婚诉讼中的证据收集和提交

a) 双方应提交结婚证书、房产证、土地使用权证等证明材料

b) 证明房屋权属归属的证据，如购房合同、房产证等

c) 证明房屋居住情况的证据，如租赁合同、房屋租赁证明等

3. 离婚诉讼的财产分割方案

a) 根据双方协商的结果，制定财产分割方案

b) 未达成一致的，法院会根据双方的具体情况，综合考虑公平原则、照顾子女原则等因素，制定财产分割方案

4. 判决执行与房屋过户

a) 法院生效判决后，双方应按照判决内容履行义务

b) 如一方未履行判决义务，另一方可申请法院强制执行

c) 执行过程中，涉及房屋过户等问题，双方应协商解决

1. 离婚时房屋财产分割的法律规定及操作指南的重要性

2. 法律从业者应关注离婚时房屋财产分割问题，为当事人提供专业、准确的法律咨询和建议

《关于离婚时房屋财产分割的法律规定及操作指南》 图2

3. 社会应加强婚姻家庭法律知识的普及和宣传，提高人们对离婚时房屋财产分割问题的认识和维权能力

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（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）