房屋买卖与租赁：人民法典中的法律规定与权益保障

房屋买卖与租赁是城市居民生活中的重要问题，也是社会矛盾的焦点之一。本文旨在分析《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖与租赁的法律规定，探讨如何保障人民的合法权益，以促进社会和谐稳定。

房屋买卖法律规定及其权益保障

1. 买卖合同的订立和履行

房屋买卖应当签订书面合同，并应当包含房屋的权属证明、房屋面积、价格、付款方式、房屋交付和维修等事项。

房屋买卖与租赁：人民法典中的法律规定与权益保障 图1

2. 买卖合同的生效和解除

买卖合同自双方签字或者盖章之日起生效，当事人一方依照约定支付价款，另一方交付房屋的，合同生效。

买受人未支付全部价款之前，所有权不转移。出卖人应当协助买受人办理房屋所有权转移手续。

有下列情形之一的，买卖合同可以解除：

(1) 当事人一方当事人协商一致的；

(2) 当事人一方严重违背对方意愿的；

(3) 因不可抗力不能履行合同的；

(4) 法律规定的其他情形。

3. 房屋买卖争议的解决

当事人对房屋买卖合同的履行发生争议的，可以请求仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。

房屋租赁法律规定及其权益保障

1. 租赁合同的订立和履行

房屋租赁应当签订书面合同，并应当包含租赁房屋的权属证明、房屋面积、租金、租赁期限、租赁用途、房屋交付和维修等事项。

2. 租赁合同的生效和解除

租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效，租赁双方按照约定的租赁期限和租金支付方式履行合同。

租赁期限届满，租赁双方可以续签合同，但续签合同的租金不得高于原租金。

有下列情形之一的，租赁合同可以解除：

(1) 租赁双方协商一致的；

(2) 租赁一方严重违背对方意愿的；

(3) 因不可抗力不能履行合同的；

(4) 法律规定的其他情形。

3. 房屋租赁争议的解决

当事人对房屋租赁合同的履行发生争议的，可以请求仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》对房屋买卖与租赁进行了详细的规定，为保护人民的合法权益提供了有力的法律保障。房屋买卖与租赁关系的和谐稳定，不仅关系到人民群众的生产和生活，也关系到社会和谐稳定。应当加强对房屋买卖与租赁法律规定的宣传和教育，提高人们的法律意识和素质，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）