《房屋中介与客人解除合同:原因及法律规定》

房屋中介是指通过提供专业的中介服务，帮助房屋买卖双方达成交易并提供相关服务的机构。房屋中介与客人解除合同是指房屋中介在房屋买卖交易中，由于种种原因，需要解除与买方或卖方的合同。这种情况通常发生在以下几种情况下：

1. 买方撤销合同：买方在签订合同后，由于自身原因，如资金周转不灵、贷款未批等，导致无法继续履行合同。此时，买方可以与房屋中介协商解除合同。

2. 卖方撤销合同：卖方在签订合同后，由于自身原因，如家庭成员反对、房屋存在纠纷等，导致无法继续履行合同。此时，卖方可以与房屋中介协商解除合同。

3. 房屋存在问题：在房屋买卖过程中，可能会发现房屋存在的问题，如房屋存在维修、法律纠纷等，导致交易无法进行。此时，房屋中介需要与买方、卖方协商解除合同。

4. 房屋中介违规：房屋中介在交易过程中存在违规行为，如虚假宣传、恶意炒作等，导致交易无法进行。此时，房屋中介需要与买方、卖方协商解除合同。

房屋中介与客人解除合同需要遵守相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。在解除合房屋中介需要遵守以下几点：

1. 遵守法律法规：房屋中介在解除合必须遵守相关法律法规，不能随意解除合同，也不能以任何形式强制解除合同。

2. 保护当事人权益：房屋中介在解除合应当保护当事人的合法权益，不能损害任何一方的利益。

3. 协商一致：房屋中介在解除合应当与当事人协商一致，不能单方面解除合同。

4. 记录相关资料：房屋中介在解除合应当记录相关的合同解除情况，并保存相关资料，以备日后查询。

房屋中介与客人解除合同是房屋买卖交易中常见的情况，房屋中介需要遵守相关法律法规，保护当事人的合法权益，并与当事人协商一致，以保障交易的公平、公正、公开。

《房屋中介与客人解除合同:原因及法律规定》图1

房屋中介在提供房屋买卖、租赁等服务过程中，有时会出现解除合同的情况。围绕房屋中介与客人解除合同的原因及法律规定展开分析，以期为房屋中介从业者提供参考。

《房屋中介与客人解除合同:原因及法律规定》 图2

房屋中介与客人解除合同的原因

1. 客人原因

（1）客人死亡或失踪：当客人死亡或失踪且无法与客人取得联系时，房屋中介可以依据合同约定解除合同。

（2）客人失踪或拒绝履行合同义务：当客人失踪或拒绝履行合同义务时，房屋中介可以依据合同约定解除合同。

2. 房屋原因

（1）房屋毁损或贬值：当房屋发生不可抗力因素导致毁损或贬值时，房屋中介可以依据合同约定解除合同。

（2）房屋出售失败：当房屋在规定期限内未能出售时，房屋中介可以依据合同约定解除合同。

3. 合同原因

（1）合同双方协商一致：当双方协商一致并达成一致意见解除合房屋中介可以依据合同约定解除合同。

（2）合同履行发生障碍：当合同履行发生障碍，无法继续履行时，房屋中介可以依据合同约定解除合同。

房屋中介与客人解除合同的法律规定

1. 解除合同的法定解除

《中华人民共和国合同法》规定，解除合同可以依据双方协商一致、违约方擅自变更或者解除合同、不可抗力等原因。房屋中介在提供房屋买卖、租赁等服务过程中，应当遵守法律规定，确保解除合同的合法性。

2. 解除合同的约定解除

在合同中，双方可以约定解除合同的条件和解除合同的方式。如双方在合同中约定，在房屋出售失败的情况下可以解除合同，那么房屋中介在出售房屋失败后，可以依据双方约定解除合同。

3. 解除合同的损害赔偿

在解除合同的情况下，房屋中介应当对客人承担损害赔偿责任。如因房屋中介的原因导致客人承担损害，房屋中介应当承担赔偿责任。

房屋中介在提供房屋买卖、租赁等服务过程中，可能会遇到解除合同的情况。房屋中介应当了解和掌握相关法律规定，确保解除合同的合法性。双方在签订合应当明确合同解除的条件和方式，以避免因解除合同产生的纠纷。

关键词：房屋中介；解除合同；原因；法律规定

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）