房产保留的基本知识：了解房产法律权益与纠纷处理

房产作为重要的财产形式，广泛存在于人们的日常生活中。无论是房产还是租赁房产，都涉及到许多法律问题。了解房产法律权益和纠纷处理对于广大公众来说，具有重要的现实意义。重点介绍房产保留的基本知识，包括房产法律权益、房产纠纷处理以及相关法律法规。

房产法律权益

1. 房产所有权

房产所有权是指房产所有人对房产享有的合法权利。根据我国《物权法》的规定，房产所有权分为建筑物所有权和土地使用权。建筑物所有权是指对建筑物的所有权，包括结构、设备、设施等；土地使用权是指对土地的使用权，包括开发、建造、使用、收益、处分等。在我国，房产所有权受到国家法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

2. 房产使用权

房产使用权是指房产所有人对房产享有的合法使用权。根据我国《物权法》的规定，房产使用权分为居住权、经营权、出租权等。居住权是指房产所有人对其房产的居住使用权；经营权是指房产所有人对其房产的出租、抵押、转让等经营使用权；出租权是指房产所有人对其房产的出租使用权。在我国，房产使用权受到国家法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

3. 房产共有权

房产保留的基本知识：了解房产法律权益与纠纷处理 图1

房产共有权是指多个共有权人按照法定程序对房产享有的共有权利。根据我国《物权法》的规定，共有权人享有共有权利，包括分摊费用、共同管理、共同使用等。共有权人也有权依法处理共有的房产，包括出售、出租、抵押等。在我国，房产共有权受到国家法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

房产纠纷处理

1. 房产纠纷的类型

房产纠纷主要包括以下几类：权属纠纷、租赁纠纷、合同纠纷、侵权纠纷等。权属纠纷是指因房产所有权、使用权、共有权等权属问题发生的纠纷；租赁纠纷是指因租赁合同履行发生的纠纷；合同纠纷是指因租赁、销售、转让等合同履行发生的纠纷；侵权纠纷是指因侵犯他人房产权利发生的纠纷。

2. 房产纠纷的处理方式

（1）协商处理：双方当事人可以协商解决房产纠纷，达成共识，签署协议，友好解决。

（2）调解处理：双方当事人可以申请调解机构进行调解，调解达成协议，解决房产纠纷。

（3）诉讼处理：双方当事人无法协商或者调解无效时，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决房产纠纷。

相关法律法规

1. 《物权法》：是我国关于房产法律权益和纠纷处理的基本法律，规定了房产所有权、使用权、共有权的法律地位和保护措施。

2. 《合同法》：是我国关于合同关系的法律，规定了租赁、销售、转让等合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容，为解决房产纠纷提供了法律依据。

3. 《侵权责任法》：是我国关于侵权行为的法律，规定了因侵犯他人权利而应当承担侵权责任的情形，为解决侵权纠纷提供了法律依据。

房产保留的基本知识包括房产法律权益、房产纠纷处理以及相关法律法规。了解这些知识，可以帮助公众更好地维护自己的房产权益，解决房产纠纷，为构建和谐社会提供保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）