采用欺诈手段订立的合同|法律效力及法律责任分析

在民事活动中，合同是双方当事人意思表示一致的结果。在实际交易过程中，存在一方或多方采用欺诈手段订立合同的情形。从法律角度阐述采用欺诈手段订立的合同、其法律效力如何认定、法律责任有哪些，并通过案例分析帮助读者更好地理解相关法律规定。

采用欺诈手段订立的合同？

采用欺诈手段订立的合同，是指一方或双方在签订合故意隐瞒真实情况、虚构事实或使用其他欺骗性手段，使相对方陷入错误认识而与之订立合同的行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，欺诈行为主要包括以下几种情形：

采用欺诈手段订立的合同|法律效力及法律责任分析 图1

1. 虚构信息：即一方在合同中提供的身份证明、或其他文件是虚假的。某公司声称其拥有国家一级资质，实际并未取得相关认证。

2. 隐瞒真相：指故意隐藏可能影响合同履行的重要事实。在二手房交易中，方未告知房屋存在严重质量问题。

3. 使用威胁或胁迫手段：通过恐吓、暴力或其他强制性措施迫使对方签订合同。

4. 假借合法形式掩盖非法目的：虽然表面符合法律规定，但实质上是为了达到违法目的。

需要注意的是，并非所有欺诈行为都必然导致合同无效。根据《民法典》的相关规定，只有在特定条件下，欺诈订立的合同才可能被认定为无效或可撤销。

采用欺诈手段订立的合同法律效力如何认定？

1. 无效合同的情形

根据《中华人民共和国民法典》百四十八条规定，一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益的，该合同无效。具体情形包括：

欺诈行为导致国家利益受损；

合同内容违反法律或行政法规的强制性规定。

2. 可撤销合同的情形

如果欺诈行为未达到损害国家利益的程度，则相对方有权在法定期限内向人民法院或仲裁机构申请变更或撤销合同。买方因方隐瞒产品质量问题而签订买合同，在发现真相后可以请求法院撤销该合同。

3. 部分条款无效

在某些情况下，合同整体有效但部分内容因欺诈行为被认定为无效。在工程造价合同中，某条款因恶意抬高价格而不具有法律效力。

采用欺诈手段订立的合同法律责任有哪些？

1. 民事责任

赔偿损失：欺诈方需赔偿相对方因此遭受的实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

返还财产：如果合同被撤销或确认无效，双方应返还未履行部分的财物。

支付违约金或损害赔偿：若合同中约定了违约责任条款，则欺诈方需按照约定承担相应责任。

2. 行政责任

如果欺诈行为属于行政机关管辖范围（如虚假广告、伪造资质等），则可能面临行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等。

3. 刑事责任

在某些情况下，采用欺诈手段订立合同的行为可能涉嫌刑事犯罪。

合同金额巨大且情节严重时，可能构成合同诈骗罪；

使用暴力或威胁手段迫使他人签订合同，则可能构成敲诈勒索罪或其他相关罪名。

案例分析：某工程造价合同纠纷案

2023年，某建筑公司（以下简称A公司）与某房地产开发商（以下简称B公司）签订了一份工程造价合同。在合同履行过程中，B公司发现A公司提供的部分数据存在严重虚假，并以此抬高了工程造价。进一步调查发现，A公司的竟是伪造的。

法院认定：

1. A公司存在欺诈行为，且其行为已经损害了国家利益；

采用欺诈手段订立的合同|法律效力及法律责任分析 图2

2. 该合同被依法确认为无效合同；

3. A公司需返还B公司已支付的全部款项，并赔偿相应的经济损失。

与建议

采用欺诈手段订立的合同不仅严重破坏市场秩序，还可能给相对方造成重大损失。在实际交易中，各方当事人应当提高警惕，采取以下措施防范此类风险：

1. 签订合同前做好尽职调查：了解对方的身份、资质及履约能力；

2. 明确约定违约责任：以法律形式加强对欺诈行为的制约；

3. 及时寻求法律帮助：在发现欺诈迹象时，时间咨询专业律师或向相关部门投诉举报。

通过本文的分析采用欺诈手段订立合同的行为不仅可能面临民事赔偿，还可能导致严重的刑事后果。在日常经济活动中，各方应当严格遵守法律规定，维护市场交易秩序。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）