土地仲裁归属及法律规定探讨

土地作为人类生存发展的基础资源，其利用与保护一直是社会关注的热点问题。随着我国社会经济的快速发展，土地资源日益紧缺，土地纠纷问题也日益凸显。土地仲裁作为一种解决土地纠纷的有效手段，已经成为我国土地法律体系的重要组成部分。本文旨在探讨土地仲裁的归属及法律规定，以期为我国土地仲裁事业的健康发展提供理论支持。

土地仲裁归属

土地仲裁，是指在土地纠纷发生时，由特定的仲裁机构根据双方当事人的申请，依据法律规定的程序，对土地纠纷进行审查并作出裁决的活动。土地仲裁既不同于行政调查，也不同于法院审判，而是介于行政与司法之间的第三方的仲裁活动。

（一）土地仲裁的性质

1. 土地仲裁是一种民间性质的仲裁活动。土地仲裁是由当事人自愿申请，仲裁机构依法进行，不涉及国家行政行为，也不受法院审判的约束。

2. 土地仲裁是一种独立的仲裁活动。仲裁机构在仲裁过程中，不受行政机关、社会团体和个人的干涉，独立行使仲裁权。

3. 土地仲裁是一种特殊的仲裁活动。仲裁机构专门从事土地纠纷的仲裁，具有丰富的专业知识和经验。

（二）土地仲裁的分类

根据土地仲裁的性质和特点，可以将土地仲裁分为民商事仲裁和行政仲裁。

1. 民商事仲裁。民商事仲裁是指在土地纠纷中，涉及民事权益和商业利益等方面的纠纷，由仲裁机构依据合同、协议等民事法律文件进行仲裁的活动。民商事仲裁包括土地使用权纠纷、土地承包经营权纠纷、土地使用权转让纠纷等。

2. 行政仲裁。行政仲裁是指在土地纠纷中，涉及土地管理权限、土地行政行为等方面的纠纷，由行政机关依据法律规定进行仲裁的活动。行政仲裁包括土地利用规划纠纷、土地征收补偿纠纷等。

土地仲裁法律规定

土地仲裁归属及法律规定探讨 图1

我国《土地法》和《仲裁法》对土地仲裁进行了明确的规定。

（一）土地法的规定

《土地法》第四十五条规定：“土地使用权争议的当事人，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。”第四十六条规定：“土地使用权转让争议的当事人，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。”

《土地法》对土地仲裁的申请、受理、裁决等程序进行了规定，为土地仲裁提供了法律依据。

（二）仲裁法的规定

《仲裁法》对土地仲裁的设立、登记、程序、裁决执行等进行了规定，为土地仲裁提供了法律依据。

土地仲裁是解决土地纠纷的有效手段，具有重要的现实意义。土地仲裁的归属为民间性质的仲裁活动，其法律规定应包括民商事仲裁和行政仲裁两个方面。我国应进一步完善土地仲裁法律规定，为土地仲裁事业的健康发展提供有力的法律支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）