离婚时房产分割的法律规定与实战策略

法律规定

根据我国《婚姻法》第七十一条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻关系终止后，除法律另有规定外，夫妻共同财产应当归双方共同所有。”在离婚时，房产分割应当遵循公平、公正、公开的原则，以保障夫妻双方合法权益。

关于房产分割的具体规定，还应参照《婚姻法》第七十二条：“夫妻共同财产的分割，应当根据双方当事人意愿，协议分割；协议不成的，应当向人民法院提起诉讼。”《婚姻法》第十七条、第三十九条也明确规定了夫妻共同财产的范围以及离婚时共同财产的分割原则。

在离婚房产分割中，还应注意到我国《物权法》的相关规定。根据《物权法》百零四条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”在离婚房产分割中，涉及到房产权属登记的问题，应当依法进行。

实战策略

（一）充分了解法律规定，掌握房产分割原则

在离婚房产分割中，夫妻双方应充分了解法律规定，掌握房产分割原则。具体而言，夫妻双方应当关注以下几点：

1. 夫妻共同财产的认定。夫妻双方应关注对方在婚姻关系存续期间所得的财产是否属于夫妻共同财产。如双方对此有争议，可以请求法院依法进行认定。

2. 房产分割原则。夫妻双方应了解离婚时房产分割的原则，包括平等原则、协商原则、判决原则等。在实际操作中，双方当事人应尽量通过协商解决房产分割问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

（二）全面掌握房产分割证据，提高诉讼成功率

离婚时房产分割的法律规定与实战策略 图1

在离婚房产分割诉讼中，夫妻双方应全面掌握相关证据，以便为法院提供充分、确凿的证据。具体而言，双方当事人应关注以下几点：

1. 夫妻共同财产的证据。夫妻双方应提供对方在婚姻关系存续期间所得的财产的相关证据，如银行流水、工资条、房产证等。如双方当事人对财产性质有争议，应提供相关鉴定意见。

2. 房产分割协议的证据。如双方当事人经过协商达成一致，签订了一份房产分割协议，应提供协议文本及相关证据，如协商过程的录音、录像等。

3. 诉讼请求及陈述的材料。双方当事人应向法院提供详细的诉讼请求及陈述材料，包括诉讼请求的内容、理由等。

（三）注重诉讼策略，争取最大程度利益

在离婚房产分割诉讼中，夫妻双方应注重诉讼策略，以便争取最大程度利益。具体而言，双方当事人应关注以下几点：

1. 选择合适的诉讼方式。双方当事人应根据实际情况选择诉讼方式，如普通诉讼、简易诉讼等。在实际操作中，双方当事人可选择适用简易诉讼方式，以缩短诉讼时间，降低诉讼成本。

2. 充分发挥诉讼辩论功能。双方当事人应在诉讼中充分发挥辩论功能，对对方当事人的诉讼请求及证据进行充分质证和辩论，以便争取最大程度利益。

3. 注重财产分割方案的协商。在诉讼过程中，双方当事人应尽量协商解决房产分割问题。如双方当事人经过协商达成一致，应提交财产分割方案及相关证据，以便法院依法进行判决。

离婚时房产分割涉及的法律规定及实战策略较为复杂，夫妻双方应充分了解法律规定，全面掌握房产分割证据，注重诉讼策略，以便争取最大程度利益。如双方当事人对房产分割问题存在争议，可寻求法律专业人士的建议，以保障自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）