北京中鼎经纬实业发展有限公司《婚前房子赠送协议：保障双方权益的法定约定》

婚前房子赠送协议是指夫妻双方在结婚前，为了明确房屋权属问题，由赠与一方（通常是父母或兄弟姐妹）向另一方（通常是夫妻）赠送房产时，双方签订的协议。该协议旨在明确赠送房产的具体内容、权属问题、价值评估、支付方式、房屋过户程序等内容，以确保双方在婚姻关系中对于房产权属问题的权益得到保障。

婚前房子赠送协议的主要内容包括以下几个方面：

1. 赠送方的身份和：明确赠送方的姓名、身份证号、等基本信息，以便在协议执行过程中能够顺利联系到赠送方。

2. 赠送房产的具体情况：详细说明赠送房产的地理位置、面积、结构、现状、权属证明等相关信息，确保赠送房产的准确性和详细性。

3. 赠送房产的目的和原因：明确赠送房产的目的，如是为了支持夫妻双方在婚姻生活中更好地发展事业、提高生活水平等，以便在协议执行过程中对双方产生积极的影响。

4. 赠送房产的方式和时间：明确赠送房产的方式，如现金、转账、房产过户等，以及赠送房产的具体时间，确保协议执行过程中的顺利进行。

5. 赠送房产的权属问题：明确赠送房产的权属问题，包括房产的归属、使用权、收益权等，以便在协议执行过程中能够保障双方的权益。

6. 支付方式和期限：明确赠送房产的支付方式和期限，包括支付金额、支付时间、支付方式等，以便在协议执行过程中能够明确双方的权利和义务。

7. 房屋过户程序：明确赠送房产的过户程序，包括过户所需材料、过户过程、过户费用等，以便在协议执行过程中能够顺利完成房产过户手续。

8. 协议的生效和终止：明确协议的生效和终止条件，包括协议签订的时间、地点、签名等，以及协议的解除和终止条件，以便在协议执行过程中能够对协议的解除和终止进行规范。

9. 其他相关事项：包括双方在协议执行过程中需要遵守的其他相关事项，如房屋的使用和维护、房屋保险、房产税等，以便在协议执行过程中能够对双方产生积极的影响。

婚前房子赠送协议是夫妻双方在结婚前为明确房产权属问题而签订的协议，对于双方在婚姻关系中的房产权属问题具有重要的法律效力。通过签订婚前房子赠送协议，双方可以明确房产的权属问题、支付方式和期限、房屋过户程序等内容，以确保双方在婚姻关系中对于房产权属问题的权益得到保障。婚前房子赠送协议还可以避免因房产权属问题引发的纠纷，为双方提供了一个更加稳定的婚姻基础。

《婚前房子赠送协议：保障双方权益的法定约定》图1

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的年轻人在婚前购买了房子。而在购房过程中，如何确保双方的权益，避免因房屋权属问题引发纠纷，成为了一个亟待解决的问题。为了保障双方在婚姻关系存续期间对房屋的权属问题，很多年轻人会选择签订《婚前房子赠送协议》（以下简称“赠送协议”）。围绕赠送协议的签订、效力、履行和终止等问题进行探讨，以期为读者提供一份全面的指导。

赠送协议的概念与特点

《婚前房子赠送协议：保障双方权益的法定约定》 图2

1. 概念

赠送协议是指双方在婚前签订的，约定将某一套房产作为赠与给另一方，从而排除该房产在结婚后的权属纠纷的协议。

2. 特点

（1）赠与合同的性质：赠送协议属于赠与合同，是赠与人与受赠人之间关于房产权属问题的法定约定。

（2）合同的目的是保障双方权益：通过签订赠送协议，可以确保双方在婚姻关系存续期间对房产的权属问题得到妥善解决，避免纠纷的发生。

（3）合同的约束力：赠送协议一旦签订，便具有法律效力，双方应按照协议的内容履行各自的权利和义务。

赠送协议的签订与效力

1. 签订主体

赠送协议的双方主体应当为完全民事行为能力人。赠与人应当是拥有房产的完全民事行为能力人，受赠人则应当是具有完全民事行为能力的自然人。

2. 签订时间

赠送协议的签订时间应当是在婚姻关系存续期间，即双方结婚后。签订时间以协议签订日期为准。

3. 协议内容

赠送协议的内容主要包括以下几个方面：

（1）赠送房产的名称、位置、面积、权属状况等；

（2）赠送房产的归属主体；

（3）赠送房产的归属和使用方式；

（4）双方在婚姻关系存续期间对房产的权属问题应当遵守的约定；

（5）协议的生效条件、解除条件及终止条件等。

4. 效力

赠送协议签订后，具有法律效力。赠与人应当履行协议约定的义务，将房产所有权转移至受赠人。受赠人则应按照协议约定的内容使用和保管房产，不得擅自处置。

赠送协议的履行与终止

1. 履行

赠与人应当履行协议约定的义务，将房产所有权转移至受赠人。受赠人则应按照协议约定的内容使用和保管房产，不得擅自处置。在婚姻关系存续期间，双方应共同维护房产的权属稳定。

2. 变更与转让

在婚姻关系存续期间，赠与人和受赠人可以协商对房产进行变更与转让。变更与转让应当符合协议约定的条件，并经双方协商一致。变更与转让时，赠与人应当协助受赠人办理相关手续，并相应调整协议内容。

3. 终止

有以下情形之一的，双方可以提前终止赠送协议：

（1）双方协议解除；

（2）赠与人死亡；

（3）受赠人死亡；

（4）协议约定的其他终止条件。

终止赠送协议时，双方应协商确定终止条件，并按照协议约定办理相关手续。终止协议后，赠与人应当将房产所有权恢复至法定继承人的手中，或按照协议约定进行分配。

《婚前房子赠送协议》作为一种法定约定，对于保障双方在婚前购房时的权益具有积极的作用。通过签订赠送协议，双方可以明确房产的权属问题，避免纠纷的发生。赠送协议的履行与终止也应当遵循法律法规的规定，确保协议的合法性和有效性。在实际操作中，双方应当注意协议内容的约定，确保协议的全面性和合理性。只有这样，才能最大限度地保障双方的权益，实现共赢。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）