北京中鼎经纬实业发展有限公司《提前终止租赁商铺合同范本》

提前终止租赁商铺合同是指租赁双方在租赁合同期限尚未到期前，根据 mutual agreement 或者 one-party breach 等原因，提前解除双方承担相应义务的合同。提前终止租赁商铺合同是为了保护双方的合法权益，避免因继续履行合同导致损失。本范本主要适用于商业地产租赁合同的提前终止。

本范本根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规制定，旨在明确双方在提前终止租赁商铺合的权益和义务。本范本适用于租赁商铺、商业地产等具有相似性质的合同。

提前终止租赁商铺合同的原因

1. 双方同意提前解除合同。

2. 一方违反合同约定，另一方根据合同约定提前解除合同。

3. 一方违反法律法规，另一方根据法律法规提前解除合同。

提前终止租赁商铺合同的办理程序

1. 提前终止租赁商铺合同的申请。

租赁双方应提前书面通知对方提前终止租赁商铺合同。通知内容包括：终止合同的原因、终止日期等。

2. 审核和批准。

租赁双方应提交相关材料，包括但不限于租赁合同、提前终止合同的原因等，给相关部门进行审核。审核通过后，双方签订提前终止租赁商铺合同。

提前终止租赁商铺合同的效力

1. 提前终止租赁商铺合同的生效。

提前终止租赁商铺合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 租赁商铺的归属。

提前终止租赁商铺合同后，原租赁商铺的归属应按照双方协商确定，或者按照法律法规的规定进行处理。

3. 租赁双方的补偿。

提前终止租赁商铺合同的，双方应按照合同约定或者法律法规的规定，进行相应的补偿。

提前终止租赁商铺合同的违约责任

1. 租赁双方的违约责任。

租赁双方应按照合同约定履行义务，未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。

2. 相关部门的违约责任。

相关部门应按照法律法规的规定，对租赁双方的违约行为进行监管，未能履行职责的，应承担相应的违约责任。

提前终止租赁商铺合同的争议解决

1. 协商解决。

租赁双方在提前终止租赁商铺合应通过协商解决争议。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 调解解决。

双方可以申请合同签订地的仲裁委员会进行调解，调解不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

提前终止租赁商铺合同的效力

提前终止租赁商铺合同自双方签字或盖章之日起生效。该合同的解除不会影响租赁双方在合同履行期间享有的权益，如租金、押金等。

其他约定

1. 租赁双方可以在合同中约定提前终止租赁商铺合同的具体方式和程序。

2. 租赁双方在提前终止租赁商铺合应按照合同约定和法律法规的规定，保护对方的合法权益。

3. 本范本仅供参考，实际应用时，应根据双方具体情况及法律法规要求进行修改。

本范本自发布之日起生效，如有未尽事宜，由租赁双方根据实际情况进行补充。

《提前终止租赁商铺合同范本》图1

提前终止租赁商铺合同的 legal 方面文章

概述

租赁商铺合同是商业活动中常见的合同形式之一,由出租方和承租方签订。在租赁期间,承租方享有使用商铺的权利,并需要按照租赁合同的约定向出租方支付租金。,在某些情况下,租赁商铺的运营情况可能会发生变化,需要承租方提前终止租赁合同。探讨提前终止租赁商铺合同的法律方面,包括合同的终止、租金支付和补偿等方面。

合同的终止

租赁商铺合同的终止是指租赁合同在租赁期结束后,租赁双方根据合同约定或者法律的规定,提前解除合同关系的行为。提前终止租赁商铺合同的法律依据主要包括以下几个方面:

《提前终止租赁商铺合同范本》 图2

1. 租赁合同约定

租赁合同是租赁双方自主意愿的体现,租赁双方可以在合同中约定提前终止合同的条件和方式。如果租赁合同中约定了提前终止合同的条件,承租方在满足合同约定的条件下,可以提前向出租方提出终止合同的要求。

2. 法律的规定

租赁商铺合同的终止也可以根据法律的规定进行。,我国《合同法》规定,租赁合同的终止可以由租赁双方协商一致,也可以由出租方根据合同约定或者法律的规定提前解除合同。

租金支付

在提前终止租赁商铺合同的情况下,租金支付是关系到租赁双方权益的重要问题。根据我国《合同法》的规定,租赁双方在提前终止合同的情况下,应当根据合同约定或者租赁合同的剩余期限,对已经收取的租金进行处理。

如果租赁合同中约定了提前终止合同的租金支付方式,承租方在提前终止租赁合,需要按照合同约定的方式支付租金。如果租赁合同中没有约定租金支付方式,租赁双方可以协商确定租金支付方式。

如果租赁合同中约定了提前终止合同的租金支付方式,但承租方未按照合同约定支付租金,出租方可以要求承租方支付未支付的租金。如果承租方拒绝支付未支付的租金,出租方可以通过法律途径要求承租方支付租金。

补偿

在提前终止租赁商铺合同的情况下,租赁双方都可能会遭受损失,因此,租赁双方应当根据合同约定或者法律的规定,对遭受的损失进行补偿。

如果租赁合同中约定了提前终止合同的补偿方式,承租方在提前终止租赁合,需要按照合同约定的方式向出租方支付补偿金。如果租赁合同中没有约定提前终止合同的补偿方式,租赁双方可以协商确定补偿方式。

如果承租方未按照合同约定向出租方支付提前终止租赁合同的补偿金,出租方可以通过法律途径要求承租方支付补偿金。如果承租方拒绝支付提前终止租赁合同的补偿金,出租方可以通过法律途径解决争议。

提前终止租赁商铺合同是商业活动中经常发生的情况,租赁双方需要了解合同的终止、租金支付和补偿等方面的法律问题。如果租赁双方在提前终止租赁商铺合,能够遵守合同约定,或根据法律的规定,采取合理有效的措施,就能够减少损失,维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）