北京中鼎经纬实业发展有限公司《拆迁时房屋移交登记制度的实施与操作》

拆迁时移交房屋登记表是指在房屋拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人之间,就被拆迁房屋的权属、面积、用途、现状、权属证明等相关事项,进行协商并达成的一份记录,包括被拆迁房屋的详细信息、拆迁补偿方式、房屋迁移或安置等内容,被拆迁人需要将房屋登记的信息和情况,以表格的形式提交给拆迁人,作为拆迁补偿的依据。拆迁时移交房屋登记表是房屋拆迁管理的一种重要程序,旨在保障双方的合法权益,确保房屋拆迁的合法性和规范性。

拆迁时移交房屋登记表的主要内容包括以下几个方面:

1.被拆迁房屋的基本信息:包括房屋的位置、面积、用途、结构、建筑年代等。

2.权属证明:包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件,证明被拆迁房屋的权属关系。

3.现状情况:包括被拆迁房屋的现状、是否已入住、是否已出租等情况。

4.拆迁补偿方式:包括拆迁补偿的金额、方式、期限等内容。

5.房屋迁移或安置:包括被拆迁人的安置方式、安置地点等内容。

拆迁时移交房屋登记表是房屋拆迁管理的重要程序,对于拆迁人和被拆迁人而言,都具有重要的法律意义。对于拆迁人而言,拆迁时移交房屋登记表是保障其合法权益的重要手段,可以避免在拆迁过程中出现权属纠纷、补偿争议等问题。对于被拆迁人而言,拆迁时移交房屋登记表是保障其合法权益的重要依据,可以确保其在拆迁过程中获得公正、公平的补偿和安置。

拆迁时移交房屋登记表的具体程序如下:

1.拆迁人应当向被拆迁人发出拆迁通知,告知被拆迁人拆迁的时间、范围、补偿方式等信息。

2.被拆迁人应当在拆迁通知发出之日起15日内与拆迁人协商,达成拆迁时移交房屋登记表的协议。

3.被拆迁人应当在协商达成后15日内,向拆迁人提交拆迁时移交房屋登记表,包括被拆迁房屋的基本信息、权属证明、现状情况、拆迁补偿方式、房屋迁移或安置等内容。

4.拆迁人应当自收到被拆迁人提交的拆迁时移交房屋登记表之日起15日内,对表格内容进行核实,并将核实结果通知被拆迁人。

5.被拆迁人如对核实结果有异议,可以在收到核实通知之日起15日内向拆迁人提出书面申请,由拆迁人组织相关部门进行核实,并自核实结果通知被拆迁人之日起15日内,对拆迁人作出书面回复。

拆迁时移交房屋登记表是房屋拆迁管理的重要程序,对于拆迁人和被拆迁人而言,都具有重要的法律意义。只有按照法律规定的程序,才能确保房屋拆迁的合法性和规范性,才能保障双方的合法权益。

《拆迁时房屋移交登记制度的实施与操作》图1

拆迁时房屋移交登记制度的实施与操作

随着我国城市化进程的推进，城市扩张和基础设施建设需要大量的土地资源，导致大量的房屋被拆除。在这个过程中，如何保障拆迁户的合法权益，确保拆迁过程的公开、公平、公正，是当前法律领域面临的一个重要问题。房屋拆迁时房屋移交登记制度作为一种有效的解决方案，已经在我国多个城市得到了实施。从房屋拆迁时房屋移交登记制度的含义、实施与操作、存在的问题及对策等方面进行探讨，以期为房屋拆迁时房屋移交登记制度的实施与操作提供一些参考。

房屋拆迁时房屋移交登记制度的含义

房屋拆迁时房屋移交登记制度，是指在房屋拆迁过程中，拆迁人将被拆除房屋的权属证书、房屋测量报告、补偿协议等有关材料，向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，由房屋登记机构依法对被拆除房屋的权属进行登记、转移、登记手续的制度。简单来说，房屋拆迁时房屋移交登记制度就是通过房屋登记机构，将拆迁人的房屋权属证书、补偿协议等有关材料进行登记、转移、登记，从而实现房屋权属的转移。

房屋拆迁时房屋移交登记制度的实施与操作

1. 房屋拆迁人向房屋登记机构提交相关材料

《拆迁时房屋移交登记制度的实施与操作》 图2

在房屋拆迁过程中，拆迁人应当向房屋登记机构提交以下材料：被拆除房屋的权属证书、房屋测量报告、补偿协议等有关材料。房屋登记机构在收到拆迁人提交的材料后，应当依法进行审核。审核通过后，房屋登记机构应当依法办理房屋权属转移登记手续。

2. 房屋登记机构办理房屋权属转移登记手续

房屋登记机构在审核通过后，应当依法办理房屋权属转移登记手续。在办理过程中，房屋登记机构应当对被拆除房屋的权属证书、房屋测量报告、补偿协议等有关材料进行登记、转移、登记，并依法制作房屋权属转移登记证明。

3. 房屋登记机构办理房屋权属转移登记证明

房屋登记机构在办理房屋权属转移登记手续后，应当依法制作房屋权属转移登记证明，并将其交付给拆迁人。房屋权属转移登记证明是房屋登记机构对被拆除房屋权属转移的证明，具有法律效力。

房屋拆迁时房屋移交登记制度存在的问题及对策

1. 存在的问题

（1）房屋登记机构人员素质不高，导致房屋登记机构办理房屋权属转移登记手续的质量不高。

（2）房屋登记机构办理房屋权属转移登记手续的过程中，存在人为干预，导致房屋权属转移登记手续办理不公。

（3）房屋登记机构对被拆除房屋权属转移登记的手续不够规范，导致房屋权属转移登记的手续不完整。

2. 对策

（1）加强房屋登记机构人员培训，提高房屋登记机构人员的业务素质，确保房屋登记机构办理房屋权属转移登记手续的质量。

（2）加强对房屋登记机构办理房屋权属转移登记手续的监督，防止人为干预，确保房屋权属转移登记手续办理的公平、公正。

（3）完善房屋登记机构办理房屋权属转移登记手续的程序，确保房屋权属转移登记手续的完整性和合法性。

房屋拆迁时房屋移交登记制度是一种有效的解决房屋拆迁过程中拆迁户合法权益问题的制度。在实施与操作过程中，房屋登记机构应当依法办理房屋权属转移登记手续，并确保房屋权属转移登记手续的合法性、完整性和公正性。房屋登记机构也应当加强自身建设，提高人员素质，加强对房屋权属转移登记手续的监督，以保障拆迁户的合法权益，确保拆迁过程的公开、公平、公正。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）