北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁业务中确认差额的计算与分析

融资租赁是一种金融租赁业务，指的是出租人（出租方）将其所拥有的资产（如设备、房地产等）租赁给承租人（承租方），并从租赁期内收取租金，承担租赁资产的风险和收益。在融资租赁中，出租方将其所拥有的资产投入到租赁业务中，获得一定的资金支持，从而扩大自身的业务规模和经营能力。承租方则通过租赁的获取所需的资产，并在租赁期结束后，可以选择续租、或者归还资产。

融资租赁业务的主要目的是帮助企业实现资产的灵活运用和资金的高效利用。在融资租赁中，资产的所有权始终属于出租方，但租赁期间，承租方拥有并对资产进行了使用和支配。融资租赁业务也被称为“资产所有权与使用权分离”。

在融资租赁业务中，差额是指租赁期内收取的租金与资产的账面价值之间的差额。这个差额部分就是融资租赁业务中的差额，也就是融资租赁的收益。通常情况下，差额越大，融资租赁业务的收益也就越高。

融资租赁的差额确认，是指在融资租赁业务中，出租方在租赁期结束后，承租方选择不续租、或者归还资产时，出租方所收取的租金与资产的账面价值之间的差额，应当如何确认和计算。

根据《企业会计准则》第21号———租赁第11条的规定，融资租赁业务的差额确认，应当遵循以下原则：

（1）出租方应当在租赁期结束时，根据承租方选择不续租、或者归还资产的情况，计算确定租赁期结束时的资产账面价值与实际售价之间的差额，作为差额确认。

（2）出租方在计算差额时，应当考虑到租赁期内资产的使用情况和折旧等因素。

（3）出租方在计算差额时，应当遵循公允价值计量原则，并应当采用适当的估值方法。

（4）出租方在计算差额时，如果存在会计估计错误，应当及时纠正。

在融资租赁业务中，差额确认对于出租方来说非常重要。准确的差额确认可以使得出租方在租赁期结束时，合理地计算和收取租金，从而实现收益的最大化。差额确认的真实准确，还可以提高租赁业务的透明度，降低风险，增强投资者对企业的信任。

融资租赁是一种金融租赁业务，主要是通过出租方将其所拥有的资产租赁给承租方，从租赁期内收取租金，从而实现资产的灵活运用和资金的高效利用。在融资租赁中，资产的所有权始终属于出租方，但租赁期间，承租方拥有并支配资产。差额确认是指在融资租赁业务中，出租方在租赁期结束后，承租方选择不续租、或者归还资产时，出租方所收取的租金与资产的账面价值之间的差额。在融资租赁业务中，差额确认对于出租方来说非常重要，准确的差额确认可以使得出租方在租赁期结束时，合理地计算和收取租金，从而实现收益的最大化。

融资租赁业务中确认差额的计算与分析图1

融资租赁业务作为金融租赁业务的一种，以其灵活性和多样性受到广泛欢迎。在融资租赁业务中，差额是指租赁资产和租赁负债之间的差额，对于租赁公司来说，正确计算和分析差额是进行风险管理和决策的重要依据。从法律角度出发，探讨融资租赁业务中差额的计算与分析。

融资租赁业务概述

融资租赁业务是指租赁公司为了获取资金，将其所拥有的租赁资产设定为抵押，向金融机构申请贷款，并将贷款用于购买或租赁新的资产，然后将新资产租回给客户，从而实现资金的筹集和运用。在融资租赁业务中，租赁公司作为出租人，承租人作为租赁资产的所有权人，金融机构作为贷款人。

融资租赁业务中确认差额的计算与分析 图2

差额的计算方法

在融资租赁业务中，差额通常包括租赁资产价值和租赁负债价值。租赁资产价值是指租赁公司拥有和出租的资产的价值，包括其购买价格、已折旧和维修费用等。租赁负债价值是指租赁公司承担的租赁合同中未偿还的租赁负债，包括租金、租赁残值和租赁负债的利息等。

计算差额时，需要先对租赁资产和租赁负债进行评估和估算，然后进行比较和分析。评估和估算的方法可以采用市场法、成本法、剩余收益法等，具体方法根据不同情况而定。

差额的分析与应用

差额分析是融资租赁业务风险管理和决策的重要依据。通过对差额的计算和分析，租赁公司可以了解自身的财务状况和经营风险，进而制定相应的风险管理策略和决策。

1. 差额分析的目的是评估租赁公司的财务状况和经营风险，以便租赁公司制定相应的风险管理策略和决策。

2. 差额分析的内容包括租赁资产价值和租赁负债价值的比较和分析，以及差额的合理范围和变化趋势等。

3. 差额的合理范围和变化趋势需要根据租赁公司的具体情况来确定。对于不同类型的租赁公司，差额的合理范围和变化趋势可能会有所不同。

融资租赁业务中差额的计算和分析是租赁公司进行风险管理和决策的重要依据。通过正确计算和分析差额，租赁公司可以了解自身的财务状况和经营风险，进而制定相应的风险管理策略和决策。差额的合理范围和变化趋势需要根据租赁公司的具体情况来确定，以保证差额分析的有效性和准确性。

在实际操作中，租赁公司应当根据自身的实际情况和需求，选择合适的计算方法和分析工具，以确保差额分析的准确性和有效性。租赁公司还应当注重差额分析结果的运用，以便更好地进行风险管理和决策。

参考文献

[1] 《融资租赁合同》，中国法制出版社，2015 年。

[2] 《金融租赁业务》，中国金融出版社，2016 年。

[3] 《企业财务管理》，清华大学出版社，2017 年。

[4] 《财务会计》，中国财政经济出版社，2018 年。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）