北京中鼎经纬实业发展有限公司夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷：如何妥善解决？

夫妻共同买房子婚前财产是指夫妻在结婚前，共同或者共同承担房子的费用，并登记产权证的房产。这种房产属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行公正。

根据《婚姻法》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房地产，属于夫妻共同财产。《婚姻法》第八条也规定，夫妻应当平等地享有婚姻关系存续期间所得的共同财产的权益。

在实际操作中，夫妻共同房产的有多种。一种是在结婚前，夫妻共同出资房产，并登记产权证，这种房产属于夫妻共同财产，无论谁的名字登记在产权证上。另一种是在结婚前，夫妻约定房产，并约定房产登记在谁的名下，这种房产也属于夫妻共同财产。

无论是哪种，夫妻共同的房产在离婚时都需要进行公正。公正的程序如下：

1. 夫妻双方协商一致，达成一致意见，并签订《夫妻共同财产分割协议》。

2. 夫妻共同财产分割协议需要经过专业机构鉴定，以确定房产的价值。

3. 夫妻双方根据协商一致的比例，分别拥有共同财产的权益。

4. 夫妻共同财产公正程序完成后，需要办理房产登记手续，将房产过户到各自名下。

需要注意的是，夫妻共同的房产在离婚时，无论房产登记在谁的名下，都应当进行公正。公正的具体程序和标准，由夫妻双方协商解决，如有争议，可以诉诸法律途径解决。

夫妻共同买房子婚前财产是指夫妻在结婚前，共同或者共同承担房子的费用，并登记产权证的房产。这种房产属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行公正。

夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷：如何妥善解决？图1

越来越多的夫妻在婚前选择共同购买房产，以体现夫妻之间的和共同财产意识。在购买过程中，由于缺乏正确的法律意识和沟通，夫妻之间可能会产生财产纠纷。特别是当房产登记在两人名下时，一旦发生离婚，如何妥善解决夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷，成为了许多家庭需要面临的问题。从法律角度分析夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷，并提出解决策略。

夫妻共同购买婚前房产的法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括但不限于：双方工资、奖金、劳动报酬、生产、经营收益、知识产权收益、继承或者赠与所得的财产，以及其他应当归共同所有的财产。

夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷：如何妥善解决？ 图2

对于夫妻共同购买婚前房产，根据《婚姻法》第十八条的规定，双方可以约定夫妻共同财产中应当包括该房产。如果没有约定，则按照夫妻共同财产的定义进行处理。

夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷类型

1. 权属纠纷：夫妻共同购买婚前房产时，可能由于合同约定不明确、房产证登记错误等原因，导致双方对房产的权属产生纠纷。

2. 收益分配纠纷：在夫妻共同拥有房产的情况下，可能由于双方对房产的收益分配产生纠纷，如租金、增值收益等。

3. 子女抚养权纠纷：离婚时，双方对子女的抚养权产生争议。根据《婚姻法》第三十六条规定，离婚时，子女的抚养权由双方协议决定；协议不成的，由人民法院判决。

4. 房产处理纠纷：在离婚时，双方对房产的处理产生争议，如出售、租赁、过户等。

夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷解决策略

1. 充分沟通：夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷，需要双方进行充分的沟通，了解对方的需求和意见，寻求共识。

2. 法律：在沟通的基础上，双方可以寻求法律，了解相关法律规定，以便在解决纠纷时更加合理、有效地维护自身权益。

3. 协商一致：双方可以尝试通过协商的解决财产纠纷，如约定房产的登记姓名、收益分配、子女抚养权等事项，并签订书面协议。

4. 诉讼解决：如果双方无法通过协商解决财产纠纷，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房产归属及处理。在诉讼过程中，应充分提供证据，证明房产为夫妻共同财产，并明确双方在房产购买过程中的权利义务。

夫妻共同购买婚前房产的财产纠纷处理涉及多个方面，需要双方充分沟通、协商一致，并在法律的基础上采取适当的解决。只有这样，才能更好地维护夫妻双方的合法权益，确保房产纠纷得到妥善解决。

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