北京中鼎经纬实业发展有限公司房地产居间协议合同范本简易版本：核心要素与实践指南

在现代房地产市场中，居间服务是一项不可或缺的中介行为。它不仅帮助买卖双方高效达成交易，还为交易提供了法律保障。由于房地产市场的复杂性，许多购房者或卖房者对居间协议的具体内容和法律效力并不了解。这种情况下，一份清晰、简明且合法的《房地产居间协议合同范本简易版本》显得尤为重要。

从“房地产居间协议合同”这一基础问题入手，逐步阐述其核心要素，并结合实际案例，提供一份标准化的简易版本样本。我们还将深入分析如何通过居间协议有效规避交易风险，保障双方权益。对于从事房地产法律事务的专业人士而言，这是一份不可多得的实践指南。

房地产居间协议合同范本简易版本：核心要素与实践指南 图1

房地产居间协议合同？

房地产居间协议合同是一种由中介服务机构出具的法律文件，旨在明确委托人（即购房者或售房者）与居间方（即中介）之间的权利和义务关系。其核心目的是通过中介服务促成买卖双方达成交易，并对交易过程中的各项事宜进行规范。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，房地产居间协议合同应当包含以下基本要素：

1. 委托事项：明确委托人委托的具体事项，如房屋买卖、租赁等。

2. 服务范围：中介需提供的具体服务内容，包括但不限于信息搜集、匹配房源、陪同看房、协助谈判等。

3. 佣金标准：居间服务的收费标准及支付方式，通常以交易总额的一定比例计算。

4. 保密义务：委托人要求中介对交易相关信息予以保密。

5. 违约责任：若任何一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

与土地承包经营权抵押贷款办法不同，房地产居间协议合同更注重于规范中介服务行为和保障交易安全。通过对合同内容的严格审查，可以有效避免因信息不对称或中介失职导致的纠纷。

房地产居间协议合同范本简易版本：核心要素与条款设计

为了更好地指导实践，以下提供一份《房地产居间协议合同》的简易版本，并结合相关法律条文进行详细说明。

1. 合同双方信息

- 甲方（委托人）：包括姓名、身份证号码、、等基本信息。

- 乙方（居间方）：包括名称、法定代表人、营业执照编号、注册等。

2. 委托事项

明确委托的具体内容，

- “甲方委托乙方为其寻找符合特定条件的房产，并协助完成交易。”

3. 服务范围与承诺

乙方应向甲方提供以下服务：

- 搜集并分析目标区域内的房源信息。

- 根据甲方需求筛选符合条件的房产。

- 协同甲方与卖家进行谈判，确保价格和服务条款合理。

- 办理相关交易手续，如签订房屋买卖合同、协助办理产权过户等。

4. 佣金支付

佣金标准通常以交易总额的比例计算，

- “乙方收取的佣金为成交价的2%，于交易完成时支付。”

房地产居间协议合同范本简易版本：核心要素与实践指南 图2

5. 保密义务

甲方需向乙方提供真实的交易信息和资料，而乙方应为甲方保守商业秘密，未经允许不得将相关信息泄露给第三方。

6. 违约责任

若任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

- “如因乙方过错导致交易失败，乙方应退还已收取的佣金。”

7. 合同终止与争议解决

- 合同终止：在特定条件下，如委托人自行交易或找到其他中介，则合同自动终止。

- 争议解决：双方协商不成时，可通过法律途径解决。

8. 其他条款

包括补充协议、合同份数及其他约定事项。

实践中的注意事项

1. 合法合规性审查

在拟定居间协议合应确保其内容符合《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》的相关规定。特别是佣金收取标准、违约责任等条款，需避免过高或不合理的情况。

2. 风险提示与信息披露

中介公司应当充分披露服务内容、收费标准及潜在风险，在签订合明确告知委托人相关事宜。若因信息不实导致交易失败，中介方应在合同中注明已尽到告知义务。

3. 交易安全与资金监管

建议在合同中加入资金监管条款，确保交易资金的安全。

- “所有定金及首付款项需通过第三方机构进行监管，以保障双方利益。”

4. 格式合同的公平性

居间协议通常为格式合同，但应尽量避免条款。中介公司应在合同中注明：“本合同内容已由甲方确认无误，并自愿签署。”

一份规范、合法的《房地产居间协议合同范本简易版本》不仅是保障交易安全的重要工具，也是中介行业健康发展的基石。通过明确双方的权利和义务，可以有效避免因信息不对称或服务失职导致的纠纷。

对于法律从业者而言，在审查或拟定居间协议合应重点关注核心要素的完整性与合法性，并根据实际需求灵活调整合同内容。只有这样，才能真正实现“以法律为盾，护交易之舟”的目标。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）