北京中鼎经纬实业发展有限公司开发商面积误差的条款及其法律规制

开发商面积误差的条款，是指房地产开发企业在商品房买卖合同中设置的不公平格式条款，通过限制或剥夺购房人的知情权、选择权等合法权益，以期达到在交房时单方面扩大建筑面积或减少公摊面积的目的。这种行为严重违反了《中华人民共和国民法典》《住房和城乡建设部关于规范预售商品房合同示范文本的通知》等相关法律法规的规定，损害了消费者的合法权益，破坏了公平公正的市场秩序。

从法律视角出发，深入分析开发商设置面积误差条款的具体表现形式、法律后果及其规制路径。通过对典型案例的剖析和相关法律条文的解读，为购房者提供维权指引，也为监管部门完善制度建设提供参考依据。

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开发商面积误差的条款及其法律规制 图1

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