北京中鼎经纬实业发展有限公司租房被中介骗了怎么办？法律维权全攻略

随着我国城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣，中介机构在其中扮演着重要的角色。一些不法中介为了牟取暴利，常常利用信息不对称和租客对市场的不了解，采取各种欺骗手段，严重侵害了承租人的合法权益。从法律角度出发，结合实际案例，为您详细解读租房过程中可能遇到的骗局类型，并提供相应的应对策略和解决方案。

租房中介常见骗局类型

1. 房屋差价诈骗

这是最常见的中介骗局之一。一些中介机构在撮合交易时，故意隐瞒房源真实价格，通过抬高出租方报价或压低承租方出价来赚取中间差价。某房东将一套月租金30元的房屋挂牌出售，中介却告知租客该房屋租金为40元，并声称这是当前市场行情下的合理价位。随后，中介以低价向房东支付租金，再以高价收取租客费用，从中牟取差价利润。

2. 合同条款

租房被中介骗了怎么办？法律维权全攻略 图1

部分中介机构在租赁合同中设置不合理条款，加重承租人的责任和义务。有些中介会在合同中规定"禁止转租"、"不允许带访客入室"等限制性条款，并设定高额违约金。一旦租客违反这些条款，中介便以此为由扣留押金或要求赔偿。

3. 隐瞒房屋瑕疵

部分中介故意隐瞒出租房屋存在的重大问题，如漏水、电路老化、甲醛超标等。在看房过程中，中介可能避而不谈这些问题，等到租客入住后才发现真相。这种行为不仅违反诚信原则，还涉嫌欺诈。

4. 虚假房源信息

一些中介为了吸引客户，在其平台上发布大量不实房源信息。这些房源要么根本不存在，要么已被出租或查封。当租客联系中介看房时，中介往往以各种理由拖延或推脱。

租房被中介骗了怎么办？法律维权全攻略 图2

5. 押金挪用与克扣

部分中介在收取押金后，未按规定保管或故意克扣押金。即便租客在整个租赁期间没有任何违约行为，中介也可能以房屋设施损坏等借口拒绝退还押金。

遭遇中介诈骗后的法律维权途径

1. 收集证据，固定材料

要收集所有与中介相关的证据材料，包括但不限于：

中介服务合同

支付凭证（转账记录、发票等）

房屋租赁合同

看房记录

通话录音

聊天记录

这些证据将有助于证明中介的过错行为。

2. 协商解决

在收集齐相关证据后，可以尝试与中介协商解决。要求对方退还多收的费用或赔偿损失。如果协商成功，双方可签订书面协议作为凭证。

3. 向行政主管部门投诉

如果协商未果，可以向当地住建部门、市场监管部门或消费者协会投诉。这些部门负责监督房地产中介市场秩序，维护交易公平性。

4. 提起民事诉讼

当协商和投诉均无法解决问题时，可以通过法律途径维权。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，中介若存在欺诈行为，需承担相应的法律责任。承租人可以向法院提起诉讼，要求中介退还多收费用、赔偿损失，并支付违约金。

防范中介诈骗的对策

1. 选择正规中介机构

尽量选择品牌知名度高、信誉良好的中介公司。可以通过网上查阅评价、询问朋友推荐等方式进行筛选。

2. 仔细审阅合同

在签订任何协议前，务必仔细阅读条款内容。特别是关于费用收取方式、押金退还条件、违约责任等关键条款，必要时可请专业律师协助审查。

3. 核实房源信息

对于上的房源信息，不要轻易相信。可以要求中介提供房屋产权证明、房东身份证明等材料，并实地查看房屋状况。

4. 保存交易记录

无论是线上还是线下交易，都要注意保留所有沟通记录和支付凭证。这些资料在后续维权中将发挥重要作用。

5. 了解相关法律法规

掌握《中华人民共和国消费者权益保护法》《房地产经纪管理办法》等相关法律规定，明确自己的权利义务，在遇到侵权行为时能够依法主张权利。

典型案例分析

案例一：中介收取高额信息服务费

某租客通过中介看房并承租一套两居室，签订合被告知需支付30元信息服务费。租客质疑该费用不合理，中介则称这是" industry standard". 经过协商未果后，租客将中介诉至法院。法院认为该服务费收取缺乏依据，判令中介退还全部费用。

案例二：中介隐瞒房屋抵押事实

某中介将其掌握的一套已抵押房屋出租给租客，导致租客入住后房东因债务问题要求腾房。租客起诉中介欺诈，法院最终判决中介赔偿各项损失共计5万元。

面对日益复杂的租房市场和花样翻新的中介骗局，承租人必须提高警惕，主动学习相关法律知识，在交易过程中保持审慎态度。一旦遭受侵害，要善于利用法律维护自身权益，切勿因噎废食或忍气吞声，以致合法权益受损。

租房不仅是经济支出的问题，更是一个涉及人身财产安全的严肃事项。只有建立规范、透明、诚信的中介市场体系，严厉惩治违法欺诈行为，才能为广大承租人营造一个公平、放心的租赁环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）