《物权法公共部分归属问题研究》

物权法是调整物权关系、保护权利人权利的一部法律。在物权法中,公共部分是指不归一特定主体所有,而是属于不特定多数人所有或者由国家所有的一部分。公共部分的归属问题一直是物权法中的一个重要问题。

公共部分的归属问题

在物权法中,公共部分的归属问题主要包括以下几个方面:

1. 公共部分的取得方式

公共部分的取得方式包括以下几种:

(1)事实取得:是指通过事实行为取得公共部分。,政府通过收回土地、征用土地等方式取得公共部分。

(2)法律取得:是指通过法律程序取得公共部分。,法律规定国家可以收回土地,政府通过收回土地的方式取得公共部分。

《物权法公共部分归属问题研究》 图1

(3)合同取得:是指通过合同约定取得公共部分。,政府与土地使用权人签订合同,取得土地使用权。

2. 公共部分的权属问题

公共部分的权属问题包括以下几个方面:

(1)权属证明问题:确定公共部分的权属需要有相应的权属证明。,政府需要提供土地权属证明,证明该土地属于国家所有。

(2)权属登记问题:确定公共部分的权属需要进行权属登记。,政府需要进行土地权属登记,登记该土地属于国家所有。

(3)权属变更问题:公共部分的权属可以发生变更。,政府可以将公共部分出售给个人或单位,此时需要进行权属变更。

公共部分归属问题的法律规定

我国《物权法》对公共部分的归属问题进行了规定,主要包括以下几个方面:

1. 公共部分的取得方式

《物权法》第106条规定:“他人合法取得的土地、建筑物、构筑物或者其他财产权利的,可以依法取得该财产。”因此,公共部分的取得需要符合合法取得的原则,包括合法取得、依法取得等。

2. 公共部分的权属问题

《物权法》第107条规定:“他人合法取得的土地、建筑物、构筑物或者其他财产权利的,依法登记,取得该财产权。”因此,公共部分的权属问题需要符合依法登记、取得该财产权的原则。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）