最新物权法77条：车库的权属与规定

随着社会经济的不断发展，城市化进程加速，土地资源日益紧张，车辆作为一种重要的交通工具，已经成为现代城市生活的重要组成部分。随之而产生的，车库问题日益凸显，如何处理车库的权属与规定问题，成为了物权法领域亟待解决的问题之一。围绕最新物权法第77条规定，探讨车库的权属与规定问题。

最新物权法第77条规定的内容

最新物权法第77条规定：“建筑物的附属设施，包括车库、车棚、仓库等，应当明确其权属。用途不得违反法律、法规的规定。有权使用该附属设施的，应当向登记机构申请登记。”

车库的权属性质

根据最新物权法第77条的规定，车库作为建筑物的附属设施，其权属性质应当明确。通常情况下，车库的权属性质可以分为以下两种：

1. 所有权。如果车库属于建筑物所有权人所有，那么车库的权属性质为所有权。根据物权法的规定，建筑物所有权人享有对车库的占有、使用、收益和处分等权利。

2. 使用权。如果车库属于建筑物使用人所有，那么车库的权属性质为使用权。使用权人享有对车库的占有、使用和收益等权利，但不妨碍他人合法使用。

车库的规定

根据最新物权法第77条的规定，车库的使用不得违反法律、法规的规定。以下是关于车库使用的一些规定：

1. 不得损害他人的合法权益。使用车库不得损害他人的合法权益，包括但不限于他人的财产、人身安全等。

2. 遵守公共秩序。使用车库应当遵守公共秩序，不得扰乱他人的正常生活。

3. 安全使用。使用车库应当注意安全，防止发生交通事故、火灾等安全事故。

4. 合理使用。使用车库应当合理使用，避免浪费资源、损害环境等现象。

最新物权法77条：车库的权属与规定 图1

最新物权法第77条规定了车库的权属与规定问题。车库作为建筑物的附属设施，其权属性质可以分为所有权和使用权。在使用车库时，应当遵守法律、法规的规定，保护他人的合法权益，维护公共秩序，确保安全使用，合理使用资源。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）