物权法第137条第二款：关于抵押权设立的规定

在我国《物权法》的最新版本中，第137条第二款对于抵押权的设立规定了明确的内容。抵押权是指债务人或者第三人对特定的财产享有优先受偿的权利。在债务履行期届满前，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人有权依法以该财产为押，优先受偿。抵押权的设立，对于保障债务人的合法权益，促进社会经济活动的发展具有重要意义。

根据物权法第137条第二款的规定，抵押权的设立需要满足以下条件：

物权法第137条第二款：关于抵押权设立的规定 图1

主债务的存在

抵押权的设立以主债务的存在为前提。主债务是指债务人向债权人负担的、按照约定应当履行的债务。主债务的存在是抵押权设立的基本条件。只有在主债务存在的情况下，债权人才有可能依法设立抵押权。

抵押财产的确定

抵押权的设立需要确定抵押财产。抵押财产是指债务人或者第三人拥有的、能够用于担保债务履行的一定范围内的财产。抵押财产的确定是抵押权设立的重要条件。只有在抵押财产明确的情况下，债权人才有可能依法设立抵押权。

抵押权的设定

抵押权的设定是指债权人在债务履行期届满前，以抵押财产为押，向债务人或者第三人设定抵押权的行为。抵押权的设定是抵押权设立的核心条件。只有在抵押权设定的情况下，债权人才有可能依法设立抵押权。

物权法第137条两款对于抵押权的设立的规定，为我国抵押权设立提供了明确的法律依据。在实际操作中，债权人和债务人应当根据物的实际情况，以及债务的性质和履行期限等因素，合理设定抵押权，以保障自身权益的实现。抵押权的设立也应当遵循公平、公正的原则，避免因抵押权设立不当而导致的不利后果。

物权法第137条两款关于抵押权设立的规定，为我国抵押权设立提供了明确的法律依据和操作指南。只有充分理解该规定的内容，才能在实际操作中依法设立抵押权，以实现自身权益的维护。

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