《物权法245条释义与解读：理解物权法的重要参考》

《物权法》第二十四條释义與解讀——理解物權法的重要參考

物權法，為中华人民共和国的法律，訂明物權的创设、变更、消灭及其對價權關係的规定。物權法第二十四條為關於物權讓與的规定，對於物權讓與的相關問題具有重要的規範作用。本文將對物權法第二十四條進行释义與解讀，以供讀者參考。

物權法第二十四條的訂明

物權法第二十四條订明：“物權讓與或者變更，未经实施的，不生效。”

物權讓與的定義與要件

物權讓與，是指物權人將其對物權的擁有、使用权、收益权和處分權，讓與給他人，由他人承受該物權的行為。物權讓與作為一種物權行為，必須符合以下要件：

1. 讓與人與受讓人生權意思自治，即讓與人與受讓人的意思必須一致；

2. 讓與人擁有物權，即讓與人必須擁有對物權的擁有、使用权、收益权和處分權；

3. 受讓人的受讓意思必須真实，即受讓人必須有真實的受讓意思。

物權讓與的效力

物權讓與的效力，是指物權讓與后，讓與人與受讓人的物權關係發生變化的效力。物權讓與的效力主要體現在以下方面：

1. 讓與人對原物權的擁有、使用权、收益权和處分權消灭，讓與人成為受讓人的物權人；

2. 受讓人成為原物權人的继受人，承受原物權人的物權；

3. 物權讓與后，原物權人對原物權的權利消灭，受讓人有权對原物權進行使用、收益和處分；

4. 物權讓與后，原物權人無權對受讓人的物權進行干擾。

物權讓與的效力的相關問題

1. 物權讓與的效力與物權讓與的生效要件

根據物權法第二十四條的規定，物權讓與或者變更，未经实施的，不生效。物權讓與的生效要件為实施。但是，何時為实施，物權法並未明确规定。有觀點認為，實施指的是物權讓與合同的生效，也有觀點認為，實施指的是物權讓與的登记或其他實踐行為。總之，物權讓與的生效要件必須符合實際情況，不能一概而論。

2. 物權讓與的效力與物權讓與的內容

物權讓與的效力主要體現在物權讓與後，原物權人對原物權的權利消灭，受讓人有权對原物權進行使用、收益和處分。物權讓與的內容，是指讓與人將其對物權的擁有、使用权、收益权和處分權讓與給受讓人的行為。物權讓與的效力必須與物權讓與的內容相一致，不能有所偏差。

3. 物權讓與的效力與物權讓與的過渡

物權讓與的效力與物權讓與的過渡，也是物權法中一個重要的問題。物權讓與的過渡，是指物權讓與後，讓與人與受讓人的物權關係發生變化的過程。物權讓與的過渡問題，涉及到物權讓與的效力與效力的實施方式等問題，需要仔細研究。

結論

物權法第二十四條對於物權讓與的规定，具有重要的意義。物權讓與作為一

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