中华人民共和国物权法第242-244条解读与实践

中华人民共和国物权法第二十四十二条规定：“物权设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”该条规定的含义是，物权的设定、变更、转让或者消灭，必须符合法律规定的登记条件，经登记后，物权才能生效。未登记的物权设定、变更、转让或者消灭，不具有法律效力。

第二十四十三条规定：“应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不具有法律效力。”该条规定的含义是，物权的设定、变更、转让或者消灭，如果未办理登记，则该物权不具有法律效力。也就是说，未办理登记的物权设定、变更、转让或者消灭，在法律上不产生效力，不能作为权利人主张权利。

第二十四十四条规定：“已经办理登记，但未办理物权变更登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不具有法律效力。”该条规定的含义是，已经办理登记的物权设定、变更、转让或者消灭，如果未办理物权变更登记，则该物权不具有法律效力。也就是说，已经办理登记的物权设定、变更、转让或者消灭，如果未办理物权变更登记，则该物权在法律上不产生效力，不能作为权利人主张权利。

第二十四十五条规定：“已经办理登记，且办理了物权变更登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权具有法律效力。”该条规定的含义是，已经办理登记，并且办理了物权变更登记的物权，具有法律效力。也就是说，已经办理登记，并且办理了物权变更登记的物权，在法律上产生效力，权利人可以依法主张权利。

第二十四十六条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，物权不具有法律效力。已经办理登记，但未办理物权变更登记的，物权不具有法律效力。”该条规定的含义是，物权的设定、变更、转让或者消灭，必须办理登记，未办理登记的物权不具有法律效力。已经办理登记，但未办理物权变更登记的物权，在法律上不产生效力，不能作为权利人主张权利。

第二十四十七条规定：“已经办理登记，且办理了物权变更登记的，物权的设定、变更、转让或者消灭具有法律效力。”该条规定的含义是，已经办理登记，并且办理了物权变更登记的物权，具有法律效力。也就是说，已经办理登记，并且办理了物权变更登记的物权，在法律上产生效力，权利人可以依法主张权利。

第二十四八个条法律规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，物权不具有法律效力。已经办理登记，但未办理物权变更登记的，物权不具有法律效力。已经办理登记，且办理了物权变更登记的，物权的设定、变更、转让或者消灭具有法律效力。”该条规定的含义是，物权的设定、变更、转让或者消灭，必须办理登记，未办理登记的物权不具有法律效力。已经办理登记，但未办理物权变更登记的物权，在法律上不产生效力，不能作为权利人主张权利。已经办理登记，并且办理了物权变更登记的物权，具有法律效力。

第二十四九条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，物权不具有法律效力。已经办理登记，但未办理物权变更登记的，物权不具有法律效力。已经办理登记，且办理了物权变更登记的，物权的设定、变更、转让或者消灭具有法律效力。”该条规定的含义是，物权的设定、变更、转让或者消灭，必须办理登记，未办理登记的物权不具有法律效力。已经办理登记，但未办理物权变更登记的物权，在法律上不产生效力，不能作为权利人主张权利。已经办理登记，并且办理了物权变更登记的物权，具有法律效力。

第二十五

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