《物权法爭77条：探究我国物权法中的争议与解读》

物权，是指权利人对于特定财产享有直接支配并排除他人干涉的权利。物权法是调整物权关系、保障权利人权利的一部法律。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）自2007年1月1日起施行，是我国物权法的重要法律依据。《物权法》在实施过程中，也引发了一些争议。围绕《物权法》中的77条进行解读，探究其中的争议，并提出相应的建议。

77条的规定及争议

《物权法》百二十七条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权，不得与该建筑物、构筑物或者其他设施分离。”这一条的规定引发了众多争议。主要争议点如下：

1. 是否应当允许土地使用权与建筑物、构筑物或者其他设施分离？部分学者认为，这一规定限制了土地使用权的自由流转，不利于土地资源的合理配置。而另一部分学者则认为，这一规定有助于保护权利人的合法权益，防止建筑物、构筑物或者其他设施被非法占用或者滥用。

2. 建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权是否应当纳入土地使用权范围？有学者认为，附带土地使用权应当纳入土地使用权范围，因为土地使用权包括对土地的占有、使用和收益的权利，而附带土地使用权则是土地使用权的一部分。但也有一些学者认为，附带土地使用权应当独立于土地使用权，因为附带土地使用权主要是为了满足建筑物、构筑物或者其他设施的需求，并非为了进行土地使用。

解读与建议

1. 关于土地使用权与建筑物、构筑物或者其他设施分离的争议，应当综合考虑土地资源配置与权利人权益保护的平衡。在实际操作中，可以考虑对建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权进行合理限制，以防止滥用土地资源。也可以通过完善法律制度，保障权利人的合法权益，从而实现土地资源配置与权利人权益保护的平衡。

2. 关于建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权是否纳入土地使用权范围的争议，可以借鉴其他国家的立法经验，结合我国实际情况，进行适当的规定。可以规定建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权独立于土地使用权，但在某些情况下，可以允许土地使用权与建筑物、构筑物或者其他设施分离。

《物权法》中的77条争议较大，需要我们从多方面进行解读和分析。在保障土地资源配置与权利人权益保护的平衡方面，应当不断完善我国的法律制度。希望本文的解读与建议能对我国物权法的完善和发展起到一定的参考作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）