《物权法实施前共有部分认定研究》

物权法实施前共有部分认定，是指在物权法实施前，对于共有财产中的部分权利进行确认和划分的一种法律制度。在我国《物权法》中，共有物权是指两个或两个以上的人对同一项财产享有共同权利。在共有物权中，部分共有权的划分是共有物权实现的重要手段。

在物权法实施前，关于共有部分认定问题的处理，主要依据的是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国物权法》的规定。这些规定对共有部分的认定、共有权的划分、共有权的变更和共有权的分割等方面作出了详细的规定。

关于共有部分的认定，按照《民法通则》第85条的规定：“共同财产是指两个或两个以上的人对同一项财产享有共同权利。”《物权法》第102条规定：“共有物权是指两个或两个以上的人对同一项财产享有共同权利。”在物权法实施前，共有部分的认定主要是基于共同财产的概念来进行的。

在共有权的划分方面，《民法通则》第86条规定：“共有财产的分割，应当遵循有利于保护共有财产的原则。分割后，各共有人对其所得部分享有专用权。”而《物权法》第103条规定：“共有物的分割，应当有利于保护共有物的整体和其他共有人合法权益，不得损害其他共有人合法权益。”这些规定为共有权的划分提供了具体的操作指南。

在共有权的变更和分割方面，《民法通则》第89条规定：“共有权的变更、转让或者共有权的分割，应当办理登记，未办理登记的，不定期效。”而《物权法》第105条规定：“共有权的变更、转让或者分割，应当办理登记，未办理登记的，设定权消灭。”这些规定体现了共有权变更和分割的法律效果。

物权法实施前共有部分认定，是指在物权法实施前，对于共有财产中的部分权利进行确认和划分的一种法律制度。这一制度主要依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国物权法》的规定，对共有部分的认定、共有权的划分、共有权的变更和共有权的分割等方面作出了详细的规定。

《物权法实施前共有部分认定研究》图1

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，土地资源日益紧张，共有部分认定问题在物权法实践中愈发显现其重要性。物的效力的指向是权利，权利的实现是物权的归属，而共有部分的认定则是物权归属的起点，对于保障共有权的实现，维护共有关系的稳定具有关键作用。在物权法实施前，共有部分的认定法律制度不完善，对于共有权的保护存在诸多问题。研究物权法实施前共有部分的认定，对于完善我国共有部分的认定法律制度，保障共有权的实现具有重要意义。

共有部分的认定标准

（一）物权法实施前的共有部分认定标准

在物权法实施前，我国法律对共有部分的认定没有明确的规定。根据我国《物权法》的规定，共有部分是指在共有的物产中，除属于部分共有人所有的部分外，其余部分为全体共有人所有。但是，对于共有部分的认定，我国法律没有明确规定，也没有具体的判断标准。

（二）物权法实施后的共有部分认定标准

《物权法实施前共有部分认定研究》 图2

根据我国《物权法》的规定，物权的设定、变更、转让或者消灭，应当符合法律规定。在物权法实施后，对于共有部分的认定，主要依据《物权法》第二盤第36条规定，共有人对共有物的权能，按照物权法第三盘的规定确定。物权法第三盘规定，共有人对共有物的权能，可以自由行使。物权法第四盘第86条规定，共有人对共有物的权能，应当及时办理登记。未办理登记的，视为无权。

共有部分的认定方法

（一）权能分离原则

权能分离原则是物权法的基本原则之一，指物权效力的指向是权利，权利的实现是物权的归属。在共有部分的认定中，权能分离原则体现为共有人对共有物的权能应当分别行使，各自承担相应的权利和义务。根据权能分离原则，对于共有部分，共有人应按照各自的权利比例享有权利、承担义务。在共有部分的认定过程中，权能分离原则是判断共有部分权能归属的重要依据。

（二）登记对抗原则

登记对抗原则是物权法的基本原则之一，指物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，视为无权。在共有部分的认定中，登记对抗原则体现为共有物的权能，应当办理登记。未办理登记的，视为无权。在共有部分的认定过程中，共有人应当及时办理登记，以保障共有物的权能。

共有部分的认定适用范围

共有部分的认定，主要涉及共有物权的设定、变更、转让或者消灭。在共有部分的认定中，应当注意以下几点：

（一）共有物的权能设定

在共有物的权能设定中，共有部分的认定主要涉及权能的划分。根据权能分离原则，共有物的权能应当分别行使，各自承担相应的权利和义务。在共有部分的认定过程中，共有人应按照各自的权利比例享有权利、承担义务。

（二）共有物的权能变更

在共有物的权能变更中，共有部分的认定主要涉及权能的转移。根据权能分离原则，共有物的权能应当分别行使，各自承担相应的权利和义务。在共有部分的认定过程中，共有人应按照各自的权利比例享有权利、承担义务。

（三）共有物的权能转让

在共有物的权能转让中，共有部分的认定主要涉及权能的划转。根据权能分离原则，共有物的权能应当分别行使，各自承担相应的权利和义务。在共有部分的认定过程中，共有人应按照各自的权利比例享有权利、承担义务。

（四）共有物的权能消灭

在共有物的权能消灭中，共有部分的认定主要涉及权能的消亡。根据权能分离原则，共有物的权能应当分别行使，各自承担相应的权利和义务。在共有部分的认定过程中，共有人应按照各自的权利比例享有权利、承担义务。

物权法实施前共有部分的认定研究，对于完善我国共有部分的认定法律制度，保障共有权的实现具有重要意义。在物权法实施后，共有部分的认定主要依据《物权法》的规定，共有人对共有物的权能，按照物权法第三盘的规定确定。在共有部分的认定过程中，共有人应按照各自的权利比例享有权利、承担义务，并应当及时办理登记，以保障共有物的权能。

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