物权法2017 74条:解读与理解

《物权法》2017年74条：解读与理解

《物权法》是调整我国民事法律关系的重要法律，自2007年1月1日起施行。《物权法》第74条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”该条是物权变动的基本原则之一，对于保障物权的正常流转具有重要意义。

解读

1.物权变动的基本原则

《物权法》第74条规定，物权的设定、变更、转让或者消灭，应当登记的，自登记时起生效。这一规定体现了物权变动的基本原则——登记生效原则。根据该原则，物权的设定、变更、转让或者消灭，必须通过登记才能发生法律效力。未经登记，物权变动不具有法律效力。

2.登记的种类

《物权法》第74条规定，物权的设定、变更、转让或者消灭，应当登记的，自登记时起生效。登记呢？登记是指将物权的变动情况记录在登记簿上，以便于社会公众查询和确认。根据我国《物权法》的规定，登记可以分为薄的登记和公开的登记两种。薄的登记是指将物权的变动情况记载在登记簿上，由登记机关保存；公开的登记是指将物权的变动情况公之于众，允许社会公众查阅。

理解

1.物权变动的合法性

物权的设定、变更、转让或者消灭，必须通过登记才能发生法律效力。未经登记，物权变动不具有法律效力。这一规定对于维护物权的合法性具有重要意义。只有经过合法的登记，物权的变动才能得到社会的认可，从而确保物权的合法性。

2.登记的效力

登记是物权变动的生效条件，未经登记，物权变动不具有法律效力。这一规定对于保障物权的正常流转具有重要意义。只有经过合法的登记，物权的变动才能得到社会的认可，从而使物权变动具有法律效力。

3.登记的后果

登记是物权变动的生效条件，未经登记，物权变动不具有法律效力。物权的设定、变更、转让或者消灭，自登记时起生效。这一规定对于保障物权的正常流转具有重要意义。

《物权法》第74条规定的物权变动的基本原则，对于保障物权的正常流转具有重要意义。物权的设定、变更、转让或者消灭，必须通过登记才能发生法律效力。未经登记，物权变动不具有法律效力。这一规定对于维护物权的合法性，保障物权的正常流转具有重要意义。

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