《物权法》第二百三十七条理解与适用

《物权法》是我国社会主义法律体系中一部具有总则性质的法律，全面规定了物权的种类、内容、设立、变更、消灭等问题，为我国的物权法律制度提供了基础性、全面性的规范。第二百三十七条规定了建筑物、构筑物或者其他设施的附带权益的保护，是物权法中一个十分重要的问题。

我们要明确的是，第二百三十七条规定的是“建筑物、构筑物或者其他设施的附带权益的保护”。这里的“附带权益”，是指随着建筑物、构筑物或者其他设施的设立、变更、消灭而产生的权利和利益。这些权益包括但不限于：建筑物的所有权、使用权、抵押权、租赁权、承包权、地役权、抵押权、保证权等。这些权益是权利人依法享有的，具有排他性和对抗性。

我们要了解的是，该条规定的保护对象是“建筑物、构筑物或者其他设施”。这是《物权法》规定的物权的客体，也是附带权益的来源。建筑物、构筑物或者其他设施的附带权益，是权利人依法对建筑物、构筑物或者其他设施享有的权利，包括所有权、使用权、抵押权、租赁权、承包权、地役权、抵押权、保证权等。

我们要明确的是，该条规定的保护方式是“附带权益的保护”。这是《物权法》规定的物权的保护方式，也是附带权益的内容。附带权益的保护，意味着权利人依法对建筑物、构筑物或者其他设施享有的权益，应当受到法律的保护，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权、承包权、地役权、抵押权、保证权等。

在理解与应用《物权法》第二百三十七条时，我们需要注意以下几点：

1. 理解和应用《物权法》第二百三十七条规定，必须坚持依法保护原则。也就是说，对于建筑物、构筑物或者其他设施的附带权益，应当依法予以保护，不得侵犯权利人的合法权益。

2. 理解和应用《物权法》第二百三十七条规定，必须坚持公平、公正、公开原则。也就是说，在保护建筑物、构筑物或者其他设施的附带权益时，应当坚持公平、公正、公开的原则，保障权利人的合法权益，也要保障其他相关方的合法权益。

3. 理解和应用《物权法》第二百三十七条规定，必须坚持效益原则。也就是说，在保护建筑物、构筑物或者其他设施的附带权益时，应当坚持效益原则，确保权利人的合法权益得到充分保护，也要兼顾社会公共利益和他人的合法权益。

《物权法》第二百三十七条规定了建筑物、构筑物或者其他设施的附带权益的保护，是物权法中一个十分重要的问题。理解和应用该条法律规定，必须坚持依法保护原则、公平、公正、公开原则和效益原则，确保权利人的合法权益得到充分保护，也要兼顾社会公共利益和他人的合法权益。

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