新物权法规定：亲属间房产转移需办理相关手续

新物权法亲属之间房产转移，是指在亲属之间，如父母与子女、子女与父母、兄弟姐妹之间，通过法律程序实现房产所有权的变更。这种转移是通过办理房产过户手续，将房产的登记主体从原所有者变更为新所有者，从而实现房产所有权的转移。新物权法亲属之间房产转移的具体流程如下：

转移双方应当达成一致意愿。即轉移人（原所有者）和受轉移人（新所有者）应当共同签署书面协议，明确表示同意进行房产转移，并明确双方的权利和义务。

双方应当准备必要的材料。包括身份证明、房产证、亲属关系证明等。身份证明是指转移双方和受转移人的有效身份证明，如身份证、户口本等；房产证是指原所有者持有的房产权属证明；亲属关系证明是指证明双方亲属关系的文件，如户口簿、婚姻证明等。

接着，双方应当向房产登记机构提出申请。房产登记机构是指负责房产登记、交易和管理的部门，如房地产登记局、房产交易所等。申请人应当向房产登记机构提交上述材料，并填写《房产过户申请表》。

房产登记机构收到申请后，应当进行审核。审核通过后，双方按照要求缴纳相应的过户费用，并办理房产过户手续。房产过户手续包括办理房产登记、转移登记、转移证明等。

转移人应当办理房产交付手续。即向受转移人交付房产，并办理相关手续，如办理房产入住、入住登记等。

新物权法亲属之间房产转移，不仅需要双方达成一致意愿，还需要准备好必要的材料，向房产登记机构提出申请，并办理相关手续。在整个过程中，应当遵守法律法规，确保房产转移的合法性和有效性。双方也应当注意合同的约定，避免因合同问题导致纠纷。

新物权法规定：亲属间房产转移需办理相关手续图1

在我国，房产作为重要的财产形式，其权属的转移一直备受关注。为了保护公民的财产权益，我国不断修订和完善物权法，以明确和规范房产转移的法律程序。新物权法规定，亲属间房产转移需办理相关手续。从新物权法的规定、亲属间房产转移的原因、房产转移的手续以及相关法律问题等方面进行探讨。

新物权法规定：亲属间房产转移需办理相关手续

根据新物权法百二十四条的规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”可见，办理房产转移手续是物权变动的法定条件，也是保障物权有效设立、变更、转让或者消灭的法定程序。

新物权法进一步明确规定，亲属间房产转移，应当办理登记。直系血亲和配偶之间的房产转移，自房产登记制度实施之日起，应当办理登记。而其他亲属之间的房产转移，则自物权法修订施行之日起，应当办理登记。

亲属间房产转移的原因

亲属间房产转移的原因主要有以下几种：

1. 继承：公民因死亡而发生的房产继承，应当办理房产登记手续。继承人应当自继承发生之日起十日内，向登记机构申请办理房产登记手续。

2. 赠与：公民之间的房产赠与，赠与人在赠与合同中应当明确受赠人，并在赠与合同办理房产登记手续。赠与人在赠与合同中未明确受赠人的，视为赠与给自己。

3. 买卖：公民之间的房产买卖，买卖双方应当在合同签订后十日内，向登记机构申请办理房产登记手续。

4. 离婚：夫妻双方在离婚时，对共同拥有的房产，应当先进行分割，然后办理房产登记手续。

房产转移的手续

1. 继承：继承人应当提供以下材料：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、继承权证明以及其他可能需要的材料。继承人应当将以上材料提交给登记机构，登记机构应当根据材料办理房产登记手续。

2. 赠与：赠与人和受赠人应当提供以下材料：赠与人的身份证明、赠与合同、受赠人的身份证明以及其他可能需要的材料。赠与人和受赠人应当将以上材料提交给登记机构，登记机构应当根据材料办理房产登记手续。

3. 买卖：买卖双方应当提供以下材料：买卖双方的身份证证明、房产证以及其他可能需要的材料。买卖双方应当将以上材料提交给登记机构，登记机构应当根据材料办理房产登记手续。

4. 离婚：夫妻双方在离婚时，应当先进行房产分割，然后办理房产登记手续。夫妻双方应当提供以下材料：离婚判决书、夫妻双方的身份证证明以及其他可能需要的材料。夫妻双方应当将以上材料提交给登记机构，登记机构应当根据材料办理房产登记手续。

相关法律问题

1. 未办理房产转移手续的法律后果：未办理房产转移手续的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。也就是说，未办理房产转移手续的，房产的权属转移将不具有法律效力。

2. 办理房产转移手续的期限：新物权法规定，自房产登记制度实施之日起，直系血亲和配偶之间的房产转移，应当办理登记。其他亲属之间的房产转移，自物权法修订施行之日起，应当办理登记。未办理登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。

新物权法规定：亲属间房产转移需办理相关手续 图2

3. 房产转移手续的变更：法律对于房产转移手续的变更，主要体现在继承、赠与、买卖、离婚等情况下，办理房产登记手续的材料和程序的变更。未办理变更的，仍然按照原规定办理房产登记手续。

新物权法规定亲属间房产转移需办理相关手续，这是保障房产权属有效设立、变更、转让或者消灭的法定程序。亲属间房产转移的原因主要包括继承、赠与、买卖和离婚等。办理房产转移手续应当提交相关材料，并按照新物权法的规定，向登记机构申请办理。未办理房产转移手续的法律后果是设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。法律对于房产转移手续的变更，主要体现在继承、赠与、买卖、离婚等情况下，办理房产登记手续的材料和程序的变更。希望以上内容能对新物权法规定亲属间房产转移的相关手续提供指导。

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