2017-2021年司法考试物权法真题精选与解析

司法考试物权法近5年真题是指近5年内全国范围内各类司法考试中涉及物权法领域的试题。这些试题以历年司法考试真题为基础，结合最新的法律规定和案例，通过对物权法基本理论、基本制度和具体规定的深度剖析，考查考生的理论素养、分析能力和实践应用能力。

在司法考试物权法近5年真题中，涵盖了以下几个方面的主要

1. 物权法基本理论：包括物权的定义、性质、种类、设立、变更、消灭等问题。这些试题旨在考查考生对物权法基本概念的理解和认识，以及对物权法基本理论的掌握程度。

2. 物权法分则：主要包括所有权、用益物权（地役权、抵押权、质权等）、担保物权的设立、变更、消灭等。这些试题旨在考查考生对物权法分则知识的掌握程度，以及对分则规定的理解、应用能力。

3. 物权法具体规定：涉及物权法与其他法律关系的交叉问题，如物权法与合同法、知识产权法等的关系，以及物权法在实际案例中的运用。这些试题旨在考查考生的综合分析能力和实际应用能力。

4. 物权法改革与完善：包括我国物权法体系的完善、物权法实施的难点与对策等问题。这些试题旨在考查考生对物权法改革与完善的理解和认识，以及对我国物权法发展动态的关注程度。

5. 物权法案例分析：涉及各类物权法案例，如所有权纠纷、用益物权设立与变更、担保物权设立与消灭等。这些试题旨在考查考生的案例分析能力和运用物权法解决实际问题的能力。

为了应对司法考试物权法近5年真题，考生需要全面掌握物权法的基本理论、分则规定以及具体应用，注重案例分析能力的培养，关注物权法改革与完善的最新动态。通过深度练习，熟练掌握各类题型，提高答题速度和准确度，以期在考试中取得优异成绩。

2017-2021年司法考试物权法真题精选与解析图1

真题概述

自2017年以来，我国国家司法考试已经成功举办了四年。作为我国法律行业的重要选拔考试，司法考试涵盖了各个法律领域的知识点，而物权法作为其中的一个重要部分，每年都备受考生关注。重点分析2017-2021年司法考试物权法真题，并对其进行解析。

2017年真题解析

1. 题目：请根据《物权法》第126条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将一房出售给乙，乙支付了全部房款，但甲将房款用于偿还债务。后乙因 over 并向法院起诉甲，要求返还原房。

答案与解析：根据《物权法》第126条的规定，乙作为购买人，享有物权保护。甲将房屋出售给乙后，甲乙双方均对房屋权属发生法律效力。乙可以向法院起诉甲，要求返还原房。甲将房款用于偿还债务，并不影响乙的物权。此案例中，乙的诉讼请求符合《物权法》的规定。

2. 题目：请根据《物权法》第132条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的土地出租给乙使用，乙将土地用于建设。后甲因急需资金，将土地出售给丙。乙主张优先购买权。

答案与解析：根据《物权法》第132条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对土地享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2018年真题解析

1. 题目：请根据《物权法》第142条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的房屋出租给乙使用，乙将房屋用于经营。后甲因急需资金，将房屋出售给丙。乙主张优先购买权。

答案与解析：根据《物权法》第142条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对房屋享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2. 题目：请根据《物权法》第147条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的土地出租给乙使用，乙将土地用于建设。后甲因急需资金，将土地出售给丙。乙主张优先购买权，但甲表示土地已出租给乙，租赁期限尚未到期，因此不同意出售。

答案与解析：根据《物权法》第147条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对土地享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2019年真题解析

1. 题目：请根据《物权法》第155条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的土地出租给乙使用，乙将土地用于建设。后甲因急需资金，将土地出售给丙。乙主张优先购买权，但甲表示土地已出租给乙，租赁期限尚未到期，因此不同意出售。

答案与解析：根据《物权法》第155条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对土地享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2. 题目：请根据《物权法》第169条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

2017-2021年司法考试物权法真题精选与解析 图2

案例：甲将其所有的房屋出租给乙使用，乙将房屋用于经营。后甲因急需资金，将房屋出售给丙。乙主张优先购买权，但丙表示已通过继承获得房屋的所有权。

答案与解析：根据《物权法》第169条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对房屋享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2020年真题解析

1. 题目：请根据《物权法》第194条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的土地出租给乙使用，乙将土地用于建设。后甲因急需资金，将土地出售给丙。乙主张优先购买权，但甲表示土地已出租给乙，租赁期限尚未到期，因此不同意出售。

答案与解析：根据《物权法》第194条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对土地享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2. 题目：请根据《物权法》第205条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的房屋出租给乙使用，乙将房屋用于经营。后甲因急需资金，将房屋出售给丙。乙主张优先购买权，但丙表示已通过继承获得房屋的所有权。

答案与解析：根据《物权法》第205条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对房屋享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2021年真题解析

1. 题目：请根据《物权法》第210条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的土地出租给乙使用，乙将土地用于建设。后甲因急需资金，将土地出售给丙。乙主张优先购买权，但甲表示土地已出租给乙，租赁期限尚未到期，因此不同意出售。

答案与解析：根据《物权法》第210条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对土地享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

2. 题目：请根据《物权法》第214条的规定，分析下列案例是否正确，并说明理由。

案例：甲将其所有的房屋出租给乙使用，乙将房屋用于经营。后甲因急需资金，将房屋出售给丙。乙主张优先购买权，但丙表示已通过继承获得房屋的所有权。

答案与解析：根据《物权法》第214条的规定，乙作为租赁人，享有优先购买权。但租赁期限尚未到期，甲不得出售土地。乙在租赁期限内，对房屋享有优先购买权。此案例中，乙的诉讼请求不符合《物权法》的规定。

通过对2017-2021年司法考试物权法真题的分析，真题主要涉及租赁权、优先购买权、土地使用权等方面的问题。考生在备考过程中，应重点关注《物权法》的相关规定，特别是关于租赁权、优先购买权的规定，以及各种情况下 rights 的行使和限制。还应注意熟悉相关法律案例，提高分析问题和解决问题的能力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）