《物权法73条与83条的理解与适用》

《物权法》是我国现行法律体系中关于物权关系的规定的重要法律。物的归属、使用、收益和处分等物权关系是社会经济生活中最基本的关系，也是保障公民、法人合法权利的重要依据。为了更好地理解和适用《物权法》第73条和第83条，我们在这里进行详细的阐述。

物权法第73条的理解与适用

《物权法》第73条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。” 这一条是关于物权变动的规定，包括物权的设定、变更、转让和消灭。物权的设定和变更，应当登记，自登记时起生效。物权的转让和消灭，也需要登记，自登记时起生效。这一条的规定是为了保障物权的合法性和有效性，防止物权的非法变动。

在实际应用中，我们需要注意以下几点：

1. 物权的设定、变更、转让和消灭，应当符合法律规定，且应当登记。只有经过登记，物权的变动才能生效。

2. 登记是物权变动的必要条件。未登记的物权变动不具有法律效力。

3. 登记的时间是物权变动的生效时间。自登记时起，物权变动生效。

物权法第83条的理解与适用

《物权法》第83条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，不妨碍权利人依法对第三人主张物权。” 这一条是关于物权变动的规定，包括物权的设定、变更、转让和消灭。物权的设定、变更、转让和消灭，应当办理登记。未办理登记的，不妨碍权利人依法对第三人主张物权。

在实际应用中，我们需要注意以下几点：

1. 物权的设定、变更、转让和消灭，应当办理登记。未办理登记的，不具有法律效力。

2. 办理登记是物权变动的必要条件。未办理登记的物权变动不具有法律效力。

3. 虽然未办理登记的物权变动不具有法律效力，但权利人仍然可以依法对第三人主张物权。

物权法第73条和第83条是关于物权变动的重要规定。我们在实际应用中，应当注意物权的设定、变更、转让和消灭，应当办理登记。未办理登记的物权变动不具有法律效力。只有经过登记，物权的变动才能生效。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）