《中华人民共和国违规建筑物权法》

违规建筑物权法，又称为违法建筑法，是一部关于建筑领域中违反法律法规规定的建筑物的法律规范。该法律规范主要规定了以下几个方面的问题：

违规建筑物的定义和分类

违规建筑物是指在未经许可、未按法定程序建造、改造或者拆除的情况下 constructed的建筑物。根据建筑物建造的时间、用途、结构等方面的不同，违规建筑物可以分为以下几类：

1. 未经许可的建筑物：未经相关部门许可，擅自建造的建筑物。

2. 未经审查的建筑物：依法应当经过审查批准而未经审查批准建造的建筑物。

《中华人民共和国违规建筑物权法》 图2

3. 结构不合格的建筑物：建筑物在建造过程中或建造完成后的结构不符合国家有关建筑规范和标准，存在安全隐患的建筑物。

4. 未经改造的建筑物：未经相关部门审批改造方案，擅自改造的建筑物。

5. 未经拆除的建筑物：已依法应当拆除的建筑物，未经拆除的建筑物。

违规建筑物的法律后果

违规建筑物具有社会危害性，需要依法予以处理。根据我国有关法律法规的规定，违规建筑物的法律后果主要表现在以下几个方面：

1. 罚款：对违反法律法规建造、改造或者拆除违规建筑物的行为，可以依法给予罚款。罚款的数额根据具体情况确定，一般为 construction cost的10%以上、30%以下。

2. 拆除：对于经依法审查属违法建筑物的，应当予以拆除。拆除过程中，应当依法保障当事人的合法权益，并按照法律程序进行。

3. 追责：对于因违法建筑物造成他人损害的，应当依法承担民事责任。包括赔偿因违法建筑物造成的直接损失和间接损失。

4. 行政拘留：对于在建造、改造、拆除过程中违反法律法规，严重危害公共安全的行为，可以依法给予行政拘留。

违规建筑物权的法律保护

为保护当事人的合法权益，我国法律明确规定了对违规建筑物的权利保护措施，包括以下几个方面：

1. 尊重当事人合法权益：在处理违规建筑物时，应当尊重当事人的合法权益，确保在执法过程中不侵犯当事人的合法权益。

2. 合法程序：在处理违规建筑物时，应当依法进行，确保执法过程的合法性、合规性。

3. 补偿制度：对于因违法建筑物造成的直接损失，应当依法给予补偿。

4. 纠纷解决机制：对于因违规建筑物产生的纠纷，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

违规建筑物权法是我国建筑领域中关于违法建筑物的法律规范，旨在保护当事人的合法权益，维护社会公共利益，促进建筑行业的健康发展。

《中华人民共和国违规建筑物权法》图1

立法背景

随着我国城市化进程的不断推进，建筑物的建设和使用日益频繁，违规建筑物现象逐渐凸显。这些违规建筑物不仅影响城市规划和环境质量，还可能给公共安全和社会秩序带来隐患。为了规范建筑物建设和使用，保障国家利益、社会公共利益和公民合法权益，我国政府有必要制定相应的法律法规，对违规建筑进行规范和处罚。

法律条文

《中华人民共和国违规建筑物权法》共分为五个部分，包括总则、建筑物建设、建筑物使用、建筑物权力和法律责任。

1. 总则

总则规定了《中华人民共和国违规建筑物权法》的基本原则、立法目的、适用范围和定义等内容。

2. 建筑物建设

建筑物建设部分共分为五个小节，分别是：建筑物规划和建设标准、建筑设计、建筑材料、建筑施工和建筑验收。

（1）建筑物规划和建设标准：建筑物规划应当符合国家有关规定，充分考虑城市规划、环境保护、交通等因素，确保建筑物建设合理、有序。

（2）建筑设计：建筑设计的质量和安全直接关系到建筑物的使用效果和公共安全。建筑设计应当符合国家有关法律法规和标准，确保建筑物安全、适用。

（3）建筑材料：建筑材料应当符合国家有关标准和规定，确保建筑物的质量和安全。禁止使用国家禁止或者限制使用的建筑材料。

（4）建筑施工：建筑施工应当符合国家有关法律法规和标准，确保施工安全、质量。建筑施工单位应当制定施工方案，明确施工任务、责任和要求，加强施工现场管理。

（5）建筑验收：建筑验收是对建筑物建设质量的检查和评估。建筑验收应当由专门机构进行，验收结果应当记录在建筑验收报告上，并作为建筑使用者、建筑施工单位和其他相关机构的参考。

3. 建筑物使用

建筑物使用部分共分为五个小节，分别是：建筑物使用管理、建筑物维修养护、建筑物改变用途、建筑物权的转移和建筑物权的保护。

（1）建筑物使用管理：建筑物使用管理应当遵守国家有关法律法规和规定，确保建筑物安全、适用。建筑物使用单位应当制定管理制度，明确管理责任和要求，加强建筑物的使用管理。

（2）建筑物维修养护：建筑物维修养护是保证建筑物安全、使用寿命的重要措施。建筑物使用单位应当定期对建筑物进行维修养护，确保建筑物正常运行。

（3）建筑物改变用途：建筑物改变用途时，应当符合国家有关法律法规和规定。建筑物使用单位应当向有关部门申请批准，并在批准范围内进行。

（4）建筑物权的转移：建筑物权转移是指建筑物所有权或者使用权依法发生变化的过程。建筑物权转移应当符合国家有关法律法规和规定，禁止非法转让建筑物权。

（5）建筑物权的保护：建筑物权保护是指对建筑物所有权或者使用权的依法保护。建筑物权保护应当符合国家有关法律法规和规定，禁止侵犯建筑物所有权或者使用权。

4. 法律责任

法律责任部分共分为五个小节，分别是：违规建筑的认定、违规建筑的处理、法律责任的追究、法律适用和法律责任的追究。

（1）违规建筑的认定：违规建筑是指违反《中华人民共和国违规建筑物权法》规定的建筑物建设、使用和管理的行为。违规建筑的认定应当由专门机构进行，认果应当记录在建筑验收报告上，并作为建筑使用者、建筑施工单位和其他相关机构的参考。

（2）违规建筑的处理：对于违规建筑，应当依法进行处理。处理方式包括：改正、拆除、赔偿等。建筑使用者、建筑施工单位和其他相关机构应当依法承担相应的责任。

（3）法律责任的追究：对于违规建筑的处理，相关责任人员应当依法承担法律责任。法律责任的追究包括：行政责任、民事责任和刑事责任。

（4）法律适用：对于违规建筑的处理，应当依法适用《中华人民共和国违规建筑物权法》和其他相关法律法规。

（5）法律责任的追究：对于

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